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Grundstück zum Kauf
199000 €503 €/m²
396 m²Grundstück

Frau Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Muhren
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sofort bebaubares MFH-Grundstück in Langerwehe-Jüngersdorf!

Sie suchen ein Grundstück zur Mehrfamilienhaus-Bebauung in gut vermietbarer oder verkäuflicher Lage von Eigentumswohnungen? Dann ist dass das richtige Grundstück für Sie in beliebter Lage von Langerwehe-Jüngersdorf.

Dieses freie, ca. 400 m² große Grundstück kann nach vorhandenem B-Plan sofort bebaut werden.
Eine Mehrfamilienhaus-Planung und eine Baugenehmigung liegen bereits vor!
Die vorhandene Planung sieht eine Bebauung mit einem 3-Familienhaus mit insgesamt 240 m² Wohnfläche vor und muss an ein vorhandenes Gebäude angebaut werden. Ein hervorragendes Grundstück, das sich direkt Am Weiherhof in einem allgemeinen Wohngebiet mit toller Verkehrsanbindung
und Nachbarschaft befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Am Weiherhof 00, Jüngersdorf, Langerwehe (52379)
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler.
Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Langerwehe. Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Kinzweiler und Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.

Preise

Kaufpreis
199000 €
502,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns zu unseren Geschäftszeiten von 9 - 17 Uhr unter der Rufnummer 02421- 95 21 450 um einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir arbeiten nachhaltig, daher bringen wir keine Handexposée bei den Besichtigungen mit, sollten Sie das jedoch wünschen machen wir das gerne für Sie.


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wissen nicht was sie wert ist? Kein Problem - wir sagen es Ihnen, kostenfrei und unverbindlich. Eine Marktwertermittlung gibt Ihnen Klarheit und die nötige Sicherheit!

Wir helfen Ihnen gern bei einer realistischen Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie und erstellen eine professionelle Marktwertexpertise. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Objektivität und unseren Marktkenntnissen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten von uns eine für Sie völlig unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung.

"Preise werden nicht nach den Kosten und Mühen von Verkäufern gemacht, sondern danach, welchen Preis Käufer bereit sind dafür zu zahlen"!

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Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht.
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Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen gerne die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 04, Flurstück: 1256, Gemarkung: Jüngersdorf, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien MuhrenGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 26, 52349 Düren
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadia SchuppDein Kontakt
Online-ID: 29mwq55
Referenznummer: 710-120922
Frau Nadia Schupp
amarc21 Immobilien Muhren
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen