Studio zum Kauf 178.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Freudenstadt Freudenstadt 72250

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Katja Fischer

Markus Frey Immobilien

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Herrenfeld von Freudenstadt

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in sonniger und ruhiger Lage im Herrenfeld von Freudenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das über das Wohnzimmer oder das Badezimmer erreichbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für hohen Komfort sorgt. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Stauraum und lädt zum täglichen Kochen ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung.

Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Mit € 535,00 für die Wohnung und € 50,00 für die Garage liegt die monatliche Kaltmiete bei € 585,00 (zzgl. Nebenkosten) was einer Rendite von 3,6% entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freudenstadt, Freudenstadt (72250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in der Südstadt von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

178000 €

2.225 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Frey ImmobilienGewerblicher Anbieter

Turnhallestr. 38, 72250 Freudenstadt

Partnerschaft

Frau Katja FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmrj5g

Referenznummer: 4374#CDkUN