Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 2.472 m²<br/>Grundstück Gnissau Ahrensbök 23623

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
2.472 m²Grundstück

Torsten Halm

Wir für Sie Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Luxus Anwesen mit Reetdach

Dieses Einfamilienhaus mit Reetdach in Ahrensböck ist wirklich ein Traum für Familien, die nach etwas Besonderem suchen. Das Haus wurde aufwendig renoviert und vereint den Charme von Backstein und Reetdach. Hier bekommt man wirklich viel für sein Geld. Die Eigentümer haben großen Wert darauf gelegt, eine gelungene Kombination aus modernem und historischem Flair zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt, bietet das Haus viel Platz für eine Familie.

Zusätzlich zu dem Wohnhaus gehören noch drei weitere kleine Gebäude dazu. Wenn Sie nach etwas Besonderem suchen und dabei eine gute Anbindung an Hamburg wünschen (ca. 45 Minuten Fahrzeit), dann sind Sie hier genau richtig. Der erste Eindruck von der Immobilie wird durch die offenen Holzbalken im Haus und die hohen Decken geprägt. Hier hat man viel Luft zum Atmen. Der offene Grundriss und die großzügigen Zimmer machen dieses Haus ideal für eine Familie mit Geschmack.

Die Ortschaft Ahrensböck ist besonders bei Familien und Tierliebhabern beliebt. Die direkte Lage zum Wald und zur Ostsee (ca. 10 Minuten mit dem Auto) lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie mehr über das Haus erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Die Eigentümer freuen sich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gnissau, Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Gnissau bei Ahrensbök: Perfekte Balance zwischen Natur und Komfort

Willkommen in Gnissau, einem Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet – die ruhige Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes und komfortables Leben benötigen, ganz gleich, ob Sie eine Familie gründen, beruflich erfolgreich sein oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen möchten.

Für Familien ist Gnissau ein Paradies. Die örtlichen Schulen bieten eine hervorragende Bildung für Kinder aller Altersstufen, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kleinen die beste Ausbildung erhalten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sportvereinen, die es Ihren Kindern ermöglichen, ihre Interessen zu entdecken und neue Freundschaften zu schließen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Gnissau und der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Ob Sie nun frische Produkte auf dem Bauernmarkt kaufen möchten oder lieber in größeren Supermärkten einkaufen gehen, hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Und für diejenigen, die ein wenig Abwechslung suchen, bieten die nahe gelegenen Städte Lübeck und Hamburg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten.

Die Gesundheitsversorgung in Gnissau ist erstklassig. Mit einer Reihe von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung können Sie sicher sein, dass Sie im Falle von Krankheiten oder Verletzungen gut versorgt sind. Darüber hinaus sind die Krankenhäuser in Lübeck und Hamburg leicht erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Der Standort Gnissau bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Erleben Sie die hohe Lebensqualität und die unvergleichliche Schönheit von Gnissau – Ihrem neuen Zuhause fernab von Stress und Hektik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

949000 €

3.389,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.389,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.032 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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