Maisonette zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Langquaid Langquaid 84085

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tobias Gassner

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Süd-Ostbalkon und traumhaftem Ausblick

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² (Grundfläche größer aufgrund berücksichtigter Dachschrägen) erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Entfaltung.

Der Wohnbereich im unteren Stockwerk besticht durch seine offene Gestaltung, die ein helles und luftiges Ambiente schafft. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein und gibt den Zugang auf den Süd-Ostbalkon frei, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die angrenzende, separate Küche kann nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewannen-Dusch-Kombi, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie benötigen.

Eine freitragende Wendeltreppe führt vom Wohnbereich ins ausgebaute Dachstudio. Dies versprüht aufgrund der großen Raumhöhe einen einzigartigen Charme. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit einen separaten Raum nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob als Abstellkammer, kleines Büro oder Hobbyraum - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

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Lage

Langquaid, Langquaid (84085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die für Eigenutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Die Wohnung liegt in einer idyllischen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und Bäumen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität.

Für Eigenutzer bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die ruhige Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, dem Alltagsstress zu entkommen, während sie dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt genießen.

Kapitalanleger finden in dieser Lage eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Langquaid und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Objekt für potenzielle Mieter.

Insgesamt bietet diese Wohngegend in Langquaid eine erstklassige Lage, die sowohl für Eigenutzer als auch Kapitalanleger viele Vorzüge bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Online-ID: 2hn4253

Referenznummer: 1918