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Bungalow zum Kauf
499000 €5.092 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein-Ebenen-Wohnen für jede Lebensphase

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1972, der in massiver Bauweise errichtet wurde und komfortables Wohnen auf einer Ebene bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verfügt das Haus über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet allen Komfort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der Ihnen reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss weiteren Stauraum, der ideal für selten benötigte Gegenstände ist.

Das ca. 530 m² große Grundstück umfasst neben dem gepflegten Garten eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Dieser charmante Bungalow vereint bequemes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Raumangebot und praktischen Zusatzflächen. Er eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen schönen Außenbereich legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Lohmar, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten Straße in Lohmar, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort bekannt ist. Für aktive Senioren bietet diese Umgebung eine Fülle an Gelegenheiten zur Erholung und Unternehmungslust, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Für den täglichen Einkauf und die allgemeine Versorgung sind mehrere Supermärkte, wie Kaufland und Lidl, in einer bequemen Entfernung von etwa 1,4 Kilometern zu erreichen. Diese ermöglichen Ihnen, den Alltag unkompliziert zu gestalten. Darüber hinaus befinden sich einige Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass medizinische Versorgung leicht zugänglich ist.

Die soziale und gesundheitliche Infrastruktur wird durch zahlreiche Parks bereichert, die in unmittelbarer Nähe liegen. Diese bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge in der Natur oder gesellige Treffen mit Freunden und Nachbarn, was die Lebensqualität in dieser Stadt deutlich erhöht.

Für kulturelle und sportliche Aktivitäten stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Stadt Siegburg mit ihrer Stadthalle ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Veranstaltungen, während Sportanlagen, wie zum Beispiel das Fitnessstudio Fitness King, in der näheren Umgebung liegen.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit den nächsten Bushaltestellen in unter einem Kilometer Entfernung. Die Autobahn A3 ermöglicht eine flexible individuelle Mobilität. Für Reisen weiter entfernte Ziele ist der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Kilometern zu erreichen und bietet vielfältige Flugmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.091,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.091,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.939 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2333007.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas LaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2hycd5d
Referenznummer: FALC-AL-55845
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen