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Immo-Konzepte GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.458,33 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.170 m²Grundstück
Bleckede, Bleckede / Alt Wendischthun (21354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo-Konzepte GmbH
Herr Manfred Omland
Immo-Konzepte GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bleckede Alt Wendischthun

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, Baujahr 1976, befindet sich in einer absolut ruhigen 30er Zone in Bleckede, OT Alt Wendischthun. Das Haus mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Vollbad.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie oder Paare, die das Potenzial eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit PVC-Boden, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem überdachten Freisitz haben - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche, die ohne Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Fliesen und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Der Flur, das Gäste - WC und das Vollbad sind ebenfalls gefliest.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet, wobei die Einrichtung in die Jahre gekommen ist und eine Sanierung erfordert. Es ist kein Waschbecken im Bad vorhanden. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon sind mit PVC-Boden versehen, während eines mit Teppich ausgestattet ist. Über eine feste Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wird mit einer älteren Ölheizung ( momentan stillgelgt ) beheizt, zu der drei Öltanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen gehören. Die Elektrik im Haus ist ebenfalls veraltet und muss erneuert werden. Vor dem Haus befindet sich eine Garage und ein zusätzlicher Holzschuppen auf dem Weg in den Garten. Dieser bietet mit den 1100 m² eine Menge Platz für Erholung und Freizeit !

Dieses Objekt bietet eine spannende Chance, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwar sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich - insbesondere bei der Elektrik, den Böden, der Heizung und dem Bad - doch gerade darin liegt das Potenzial, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !

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Lage

Bleckede

Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.
Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt.
Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.458,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
879 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.838 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immo-Konzepte GmbH
Immo-Konzepte GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 52, 21423 Winsen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred OmlandDein Kontakt
Online-ID: 2g56g5l
Referenznummer: L-682
Immo-Konzepte GmbH
Herr Manfred Omland
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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