Haus zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Dreikönigenstrasse 12 Rondorf Köln 50997

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Günter Hackländer

Hackländer Immobilien

Hübsches Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Stadtnähe

Der Eingangsbereich mit seinen mediterranen Fliesen führt in das 1.Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie die Küche. Über eine Wendeltreppe ist das 2.Obergeschoss erreichbar mit zwei Schlafzimmern sowie das Badezimmer. Ein Highlight befindet sich auf dem Dach des Hauses. Eine große Sonnenterrasse erwartet dort die zukünftigen Eigentümer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Dreikönigenstrasse 12, Rondorf, Köln (50997)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Rondorf gilt aufgrund seiner Nähe zu Rodenkirchen sowie der Kölner Südstadt als eine beliebte Wohnlage im linksrheinischen Stadtteil Kölns.

Eine gesunde Mischung zwischen Wohnen im Grünen und Stadtnähe.

Rondorf versprüht viel ländliches Flair, hat gute Einkaufmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Besonders junge Familien schätzen die naturnahe Umgebung.

Mittels sehr guter Nahverkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie mit Anschluss nach Rodenkirchen. Die Anbindung an die A4 liegt ist nur 5 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

6.470 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Günter Hackländer Immobilien Köln.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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6.470 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnhaus Das stilvolle Wohnhaus aus dem Jahre 2005 ist Teil einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße. Die in Klinker eingefasste Fassadengestaltung sowie die zeitgemäße Bauweise ergeben ein wohnliches Erscheinungsbild.

Das 2,5 geschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste Bad, Abstellmöglichkeiten und einer großen Sonnenterrasse mit Weitblick über das ländliche Rondorf. Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Kölner – Wohnart

Günter Hackländer Immobilien
Goltsteinstrasse 56, 50968 Köln
Tel. 0221 – 9384083
www.koelner-wohnart.de

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Hackländer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goltsteinstr. 56, 50968 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2hvyn5j