Doppelhaushälfte zum Kauf 655.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche Alt-Haunwöhr Ingolstadt 85051

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche

Herr René Wohlsperger

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Raumwunder Doppelhaushälfte Ingolstadt Süd

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ingolstädter Süden und bietet Wohnkomfort auf ca. 148 qm Wohnfläche. Das Hinterliegergrundstück umfasst 203 qm zzgl. 1/2 Anteil an 108 qm Zuwegung und ist ideal für Familien geeignet.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene und lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die oberen Stockwerke mit fünf Schlafräumen bieten variable Möglichkeiten für die Familie und die heranwachsenden Kinder. Neben dem Obergeschoß mit Bad und 3 Schlafzimmern erweist sich das ausgebaute Dachgeschoß als nützlich in alle Lebenslagen, hier könnte:
- ein Gästezimmer mit bereits angeschlossenem Bad und ein separates Büro eingerichtete werden,
- alternativ eine eigene Etage für die Eltern oder
- der anspruchsvolle Teenager voller Zufriedenheit sein eigenes Reich bewohnen.

Für zusätzlichen Stauraum stehen neben dem Heizungsraum drei Kellerräume zur Verfügung, wovon einer sehr großzügig gestaltet ist und beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Bodenbeläge sind im Badezimmer und Küche mit Fliesen, die Wohnräume mit schönen Parkett- und die Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet, was den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Garage und einen Schuppen (exklusiv).

Auf der Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie warme Sommerabende entspannt genießen und Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Garten finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Alt-Haunwöhr, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im beliebten Viertel Haunwöhr, im Süden von Ingolstadt und in unmittelbarer Nähe zur Donau.
Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur 2,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Innerhalb eines Umkreises von 500 m finden sich Kindergarten, Hallenbad und das Schulzentrum Südwest.
Das Viertel Haunwöhr vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Schönheit von Grünanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend, was das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet.
Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.425,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.425,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr René WohlspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gblv5q

Referenznummer: vkp1291