Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €5.825 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Langen 6, Langen (63225)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung - nur 3 Minuten zur Autobahn - und einer idyllischen Umgebung bietet dieses Objekt eine ideale Mischung aus Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 334 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre drei Mal umfangreich kernsaniert, zuletzt im Jahr 2016, wobei alle Arbeiten nach modernen Standards ausgeführt wurden. Die Eigentümer haben viel Wert auf eine energetische und liebevolle Gestaltung gelegt, um die Nebenkosten nachhaltig zu senken und ein Wohlfühlambiente zu schaffen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss beherbergt ein Badezimmer, ein Gäste- oder Schlafzimmer, eine kleine Werkstatt sowie die hocheffiziente Wärmepumpe, die für Warmwasser und Energieeffizienz sorgt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie das großzügige Hauptbad mit einem komfortablen Waschbidet.

Ausstattung
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

-Fernwärmeversorgung
-Hocheffiziente Wärmepumpe für Warmwasser
-Dezentrales Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima
-Hausautomation mit Homematic, die modernen Komfort bietet
-Elektronische Haustür für maximale Sicherheit
-Kameraüberwachung
-Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
-CO?-Anlage in der Küche für Sprudel Wasser integriert
-Balkonsolaranlage für nachhaltige Energiegewinnung
-Wintergarten für entspannte Stunden
-Rasenroboter & Spengler Anlage zur Pflege des Gartens
-Fahrradanbau für zusätzlichen Stauraum
-Satellitenanlage für beste Unterhaltung

Energie und Zustand:
Das gesamte Haus ist gedämmt und entspricht den neuesten energetischen Standards. Mit ausgezeichneten Energieeffizienzwerten ist es ein echtes Vorzeigemodell für nachhaltiges Wohnen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - lediglich kleinere Schönheitsverbesserungen könnten vorgenommen werden, bevor Sie ohne hohe Investitionen einziehen können.

Parkmöglichkeiten
Zwar verfügt das Haus nicht über einen eigenen Stellplatz, doch stehen auf der Straße in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Laut den Eigentümern finden Sie hier zu jeder Tageszeit problemlos einen freien Parkplatz.

Für wen ist dieses Haus geeignet?
Dieses Schmuckstück ist perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, eine hervorragende Lage und eine energetisch nachhaltige Lebensweise legen. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre sukzessive modernisiert und gepflegt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen können.

Natürlich unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung, wenn das gewünscht ist.

Ein solches Angebot finden Sie selten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Herr Kocamis unterstützt Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie oder nimmt Ihre Suchanfrage entgegen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle angaben sind vom Eigentümer Stichworte Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016