Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung in Innenstadtnähe! Ca. 64 m² Dachterrasse!
Zum Verkauf gelangen diese Neubauwohnungen mit optimalen Größen und Außenflächen in Graz-Jakomini.
Das Wohnbauprojekt LebensWert präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im zentralen Graz Jakomini. Der zeitgemäße Neubau wird in einem idyllischen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark errichtet, eine Oase der Ruhe weitab vom städtischen Trubel. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen.
Das Penthouse dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, 1 Abstellraum und 1 Dachterrasse (63,86 m²).
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 21.720,- netto bzw. € 24.435,91 brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Auszug aus den Ausstattungshighlights:
* Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen
* Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
* Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung
* Vorbereitung (Leitungen und Anschlüsse jedoch ohne Innen- und Außengerät) einer Klimaanlage für den Wohnraum und ein
Schlafzimmer
* Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung durch Fernwärme
* Barrierefreie Personenaufzüge
* Tiefgarage
* Fertigstellung voraussichtlich geplant Q2 2026
Im Detail:
Der Ausblick ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. LebensWert ermöglicht es, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Flexibilität und Individualität stehen bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass die Gestaltung Ihrer Wohnfläche Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr neues Zuhause.
Der Kaufpreis:
Sie profitieren bis zum Verkaufsstart von einem AKTIONSPREIS!
Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger:
* Wohnung: € 763.815,48 netto AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 843.995,-)
* 1 TG-Stellplatz: € 21.720,- netto AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 24.000,-)
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt:
* Wohnung: € 859.292,07 AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 949.494,-)
* 1 TG-Stellplatz: € 24.435,91 AKTIONSREIS (nach Baustart: € 27.001,-)
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
