Bürofläche zur Miete

1150 €1.150 €Nettomiete zzgl. NK

---

2,5Zimmer

90 m²Bürofläche

---

Südoststadt, Heilbronn (74072)

---

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine moderne und helle Gewerbefläche in Heilbronn, die als Büro/Praxis genutzt werden kann - ein virtueller Rundgang ist verfügbar.

Sie erreichen die Gewerbefläche im 2. Obergeschoss über den Aufzug oder das Treppenhaus und betreten den ersten Teil der Fläche. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe, beinhaltet zwei separate WC und den offenen Zugang in die Kaffeeküche mit einer Arbeitszeile.

Eine breite Glastüre öffnet Ihnen den Zugang zum Hauptteil der Einheit und bietet Platz für einen Empfangsbereich und einige Arbeitsplätze. Dieser Raum ist an zwei Seiten komplett mit Fensterflächen versehen und dadurch maximal mit Tageslicht versorgt. Sie haben die Möglichkeit hier an der Außenseite Sonnenschutz-Markisen herabzulassen. Zusätzlich bietet ein Schienensystem die Möglichkeit, die Innenseite mit Sichtschutz zu versehen.

Ein weiterer separater Raum, der als Büro für die Geschäftsleitung, Besprechungszimmer oder Behandlungszimmer genutzt werden kann grenzt an den Hauptraum an und verfügt ebenfalls über ausreichend Tageslicht mit der identischen Ausstattung für die Fensterelemente. Eine praktische Einbauschrankwand bildet die Rückseite und zugleich Trennwand zur benachbarten Gewerbefläche und bietet zusätzlichen Stauraum für Unterlagen und Dokumente.

Das Haus an sich, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In allen weiteren Bereichen befindet sich ein gute Struktur an gewerblichen Mietern. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeister für die anfallenden Arbeiten.

Zu Ihrer Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,- Euro netto monatlich), sowie ein Kellerraum.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, nach Absprache, weitere Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Sprechen Sie uns hier gerne bei der Besichtigung darauf an.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift automatisch im Zuge Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Gesamtfläche: 113,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg