Haus zum Kauf 210.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Crivitz Crivitz 19089

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Herr Jens Vorfahr

VORFAHR IMMOBILIEN

Charmante Immobilie wartet auf Sanierung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Nebengebäude in der Innenstadt, direkt am Markt von Crivitz.
Das Reihen-Vorderhaus wurde um 1896 massiv in Fachwerk erbaut.

Die untere Etage wurde bisher gewerblich genutzt.
Links befindet sich ein größerer Raum mit Schaufenster und einem separaten WC. Auf der rechten Seite des Hausflures befinden sich weitere 2 Zimmer. Im hinteren Bereich sind die Küche mit Treppe zum etwa 6 m² großen Keller und ein Wannenbad.

Zum Obergeschoss kommen Sie über eine Treppe, unterbrochen durch eine eigene Eingangstür. So könnten Geschäfts- und Wohnräume an verschiedene Parteien vermietet werden.
Hier befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, einem Wannenbad und einer Küche mit südlich ausgerichtetem Balkon mit Blick in den eigenen Hof.

Das Dachgeschoss müsste vor dem Ausbau saniert werden.

Die beiden 2-Geschossiegen Nebengebäude, gegenüberliegend durch den nach hinten abfallenden Innenhof wurden ca. 1935, ebenfalls massiv erbaut. Hier bleiben alle Ausbauwünsche offen.

Das Vorderhaus und die beiden Hinterhäuser sind trocken.
Obwohl hier mal durchsaniert werden müsste, strahlt dieses Objekt einen unwahrscheinlichen Charme aus.

Ich sehe in dieser schönen Immobilie z.B. ein Straßenkaffee mit Atelier und Ausstellungsräume für Künstler.

An einem großen Hoftor endet dieses interessante Grundstück, eine Zufahrt zum Hof ist hier gewährleistet.

Die Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbefläche beträgt ca.180 m², die Nebengebäude verfügen über eine Nutzfläche von ca. 300 m².

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung, das Abwasser wird zentral entsorgt.
Das Vorderhaus und die beiden Nebengebäude sind zum Teil (ca.30 m²) unterkellert. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Crivitz, Crivitz (19089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet in der Innenstadt von Crivitz.
Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Versorgern befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Cafes, Blumenläden, Restaurants, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.

Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim und hat ca. 4880 Einwohner.

Mit dem Pkw in nur kurzer Zeit zu erreichen:

Hamburg, Rostock und Lübeck: ca. 1 Stunde.
Ostsee und die Hansestadt Wismar: ca. 40 Minuten.
Die Schweriner Innenstadt: ca. 25 Minuten.
Die nächsten Autobahnabfahrten A 24 und A 14: ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

533 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.472 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Crivitz verzeichnet. Auf Basis des Denkmales wurde auf einen Energieausweis verzichtet.

Das Gebäude ist nicht bewohnt. Die Anfrage eines möglichen Mieters für die gesamte untere Ebene liegt uns vor. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VORFAHR IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Parchimer Straße 1, 19089 Crivitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens VorfahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3z5e

Referenznummer: 00426