Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 218.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Lensahn Lensahn 23738

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Firma SCHEIDA Immobilien, Inh. Roland Scheida

Scheida Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISINONSFREI!!!!!!Lensahn Nähe Neusadt - (Neubau) Traumhafte barrierefreie 2 Zimmer- Single-Terrassenwohnung im Schwedenstil

Kurzbeschreibung zentral, ruhig, belieb Objekt Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen und 24 PKW-Stellplätzen, verteilt auf zwei Häuser. Die zweigeschossigen, voll unterkellerten Häuser wurden im Jahre 2021 auf einem 3.093 m² großem Grundstück in Holzständerwerkbauweise im Schweden-Stil errichtet. Die Häuser befinden sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Reparaturstau besteht nicht.

Der durchdachte Grundriss der komplett barrierefreien Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer Flur und Terrasse. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 50 m² und eignet sich optimal für einen Singlehaushalt.

Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. So sind alle Wände glatt verputzt und sind weiß gestrichen. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit einem Vinyl-Designerboden ausgestattet. Im Badezimmer sind hochwertige Fliesen verlegt. Die gesamte Wohnung wird fußbodenbeheitzt. Eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage in den Räumen sorgt permanent für Frischluftzufuhr.

Die zum Wohnzimmer offene weiße Einbauküche verfügt über einen E-Ceranherd, einen extra Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Dunstabzugshaube. Diverse Ober- u. Unterschränke sorgen für genügend Stauraum. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer besteht Zugang zu einer nach S/W ausgerichteten Terrasse. Es ist gestattet sich auf der Terrasse ein eigenes Gartenhaus aufzustellen und eine Markise anzubringen.

Das exklusiv ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Glaskabine einem Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten sowie einen Waschtisch mit integrieten Unterschrank und Wandspiegel mit Beleuchtung. Ein extra Waschmaschinenanschluss mit Ab- und Zulauf gewährleistet das Stellen einer Waschmaschine und eines Trockners.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale, gasbefeuerte Niedertemperaturheizung mit einem Hochleistungs-Warmwasserspeicher, die sich im Keller des Hauses befindet. Der Keller ist über einen Fahrstuhl im ansprechendem Treppenhaus erreichbar.

Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Außenstellplatz mit Wallboxleitung. Ein großer Fahrradkeller dient der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Lensahn, Lensahn (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Wohnung befindet sich in Lensahn in einer ruhigen aber sehr zentralen Sackgassenlage. Lensahn ist eine gewachsene, an Grömitz angebundene Gemeinde in Schleswig-Holstein mit knapp 6000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort aus.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet neben Cafés, Restaurants und Boutiquen alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie medizinischer Versorgung.

Aufgrund seiner zentralen geografischen Lage und des hohen Freizeitwertes erfreut sich Lensahn großer Beliebtheit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Lübeck und Grömitz. Durch die gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 erreichet man bequem die Städte Lübeck, Neustadt i. H., Kiel sowie Hamburg. Zur Ostsee sind es nur wenige Autominuten.nach Lübeck und Grömitz. Durch die gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 erreichet man bequem die Städte Lübeck, Neustadt i. H., Kiel sowie Hamburg. Zur Ostsee sind es nur wenige Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

218000 €

4.360 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.659 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scheida ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 8, 23867 Sülfeld

6 Jahre Partnerschaft

Firma SCHEIDA Immobilien, Inh. Roland ScheidaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtw35r

Referenznummer: 877