Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.950 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schutterzell Neuried 77743

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Axel Knoppek

Ohnemus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung 1.OG - 70m² in 77743 Neuried/Schutterzell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuried ! Diese moderne 2-Zimmer- 70m² Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten , das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² steht. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und wird ab Anfang 2025 umfassend renoviert und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase , was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die virtuelle Gestaltung der Wohnung dient als Muster und kann auf Wunsch angepasst werden. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, die Böden und Sanitärgegenstände selbst auszusuchen und so Ihrer neuen Wohnung eine individuelle Note zu verleihen.

Jede der Wohnungen verfügt über einen fest zugewiesenen Stellplatz , und die durchdachten Grundrisse sind bereits festgelegt, um eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche erworben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Projekt bietet modernen Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schutterzell, Neuried (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Neuried , einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis , die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Neuried liegt in der Rheinebene , nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Offenburg und Freiburg sind bequem erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Elsass in Frankreich.

Infrastruktur : Neuried bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den nahegelegenen Städten und Wirtschaftszentren.

Freizeit und Natur : Die Umgebung von Neuried bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radtouren durch die Rheinebene und die Nähe zum Schwarzwald machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot der Region lässt keine Wünsche offen.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229950 €

3.381,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.381,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Michael-Ott-Str. 8, 77977 Rust

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Online-ID: 2gvpf5s