Die Eigenschaft
Nur wenige Minuten vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt verfügt dieses herausragende Anwesen über ein geräumiges Backsteinhaus auf einem weitläufigen 5300 m² großen Grundstück mit einem Tal, einem blühenden Gemüsegarten und einem üppigen Obstgarten, was seine Attraktivität sowohl für Investoren als auch für Naturliebhaber erhöht.
Mit einer Fläche von 190 m² auf drei Etagen bietet das Backsteinhaus grenzenloses Potenzial für die touristische Entwicklung. Das Erdgeschoss, eine leere Leinwand, wartet auf Ihre kreative Note und ist bereit, ein Studio-Apartment zu werden. Die erste Etage ist vollständig für den Tourismus zugelassen und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das weitläufige Dachgeschoss verspricht zusätzliche Räume oder eine weitere einladende Wohnung.
Das Leben im Freien ist vom Feinsten, mit einem Grillplatz und einer von üppigen Weinreben beschatteten Terrasse. Ein Wassertank aus Beton sorgt für eine stetige Versorgung des Hauses. Dies ist Ihre Gelegenheit, natürliche Schönheit mit unternehmerischer Vision im Nationalpark Plitvicer Seen zu verbinden. Investieren Sie jetzt und begeben Sie sich auf eine Reise voller heiterer Pracht und grenzenlosem Potenzial.
Standort
Eingebettet in die bezaubernde Umarmung des Nationalparks Plitvicer Seen bietet Poljanak einen ruhigen Zufluchtsort wie kein anderer. Dieses idyllische kroatische Dorf ist Ihr Tor zu einer Welt voller Naturwunder. Umgeben von üppigen Wäldern und kristallklaren Seen lockt Poljanak Outdoor-Enthusiasten, Wanderer und Naturliebhaber, die Ruhe suchen.
Entdecken Sie den Charme einer engen Gemeinschaft und den Reiz unberührter Landschaften. Poljanak bietet einfachen Zugang zu Wanderwegen, Wasserfällen und den beeindruckenden Plitvicer Seen und ist damit ein Paradies für alle, die sich nach der Natur sehnen. Tauchen Sie ein in die Schönheit von Poljanak und lassen Sie dieses friedliche Dorf Ihr Zuhause inmitten der Natur sein.
Einzelheiten
Die Grundfläche des Hauses: 81 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses: 190 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 25 m² (Holzhaus)
Gesamtnutzfläche der Zusatzgebäude: 50 m² (Holzhaus)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 5.300 m²
Standort: Poljanak
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Küchen: 2
Balkone: 2
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom
Wasser: Unterirdischer Wassertank aus Beton mit Wasserpumpe
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor
Dach: Dachziegel mit Holz und wasserdichter Schicht
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen
Türen: Holztür
Dachgeschoss: Unbebaut mit Innentreppe
Treppen: Innenbereich, Beton
Keller: Ja, mit Zugang von außen
Grillen: Ja
Jalousien: Ja
Zugang: Asphalt
Möbel: Teilweise inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Mukinje (Schulbus)
Sekundarschule: Korenica, Slunj
Gesundheitszentrum: Mukinje
Krankenhaus: Gospic, Karlovac, Ogulin
Lebensmittel: Plitvice Mall
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Zusätzliche Informationen zu den Dokumenten: Holzhaus hat keine Genehmigungen
Zoneneinteilung: Eine Parzelle liegt in der Bauzone (934 m²), die andere liegt in der Landwirtschaftszone
Baujahr: 2015
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 202,825 Euro
Mehr Informationen
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