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elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner
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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.813 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner
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Herr Detlef Neumann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ritter mit Visionen und Tatendrang für Villa gesucht

Eingebettet in der sanft gewellten Landschaft liegen hier schmucke Landhäuser und Villen gruppenweise teils auf der Hochfläche und teils weiter talauf am Hang des Grundes. Die weitläufige Bebauung lässt viel Grün zwischen den Häusern zu und ein klassischer Durchgangsverkehr kennt der Ort nicht.

Platz genug um die Seele bei Spaziergängen im ausgedehnten Friedwald und der anschließenden Moritzburger Waldung baumeln zu lassen. Die meisten der Landhäuser und Villen wurden wohl in der Gründerzeit errichtet. Typisch dafür sind das Ziegelfachwerk, die Holzbalkone und Fachwerkgiebel.

Unsere zum Verkauf stehende Villa "Montana" befindet sich auf einem großen Grundstück am Rande von Radebeul und verfügt, außer der himmlischen Ruhe, über einen herrlichen Blick über die angrenzenden Landschaften.
Trotz der Traumlage befindet sich unsere Villa in einem nunmehr langjährigen Dornröschenschlaf. Gesucht wird also der Ritter mit Visionen und Tatendrang.

Auf dem Grundstück kann, nach Abriss des Altbestandes, auch ein Neubau errichtet werden.

Die Teilungskosten des Grundstückes sind vom Käufer zu übernehmen.

Rufen Sie uns an und erfragen Sie weitere Details zu diesem Traumobjekt!

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Friedewald, Moritzburg (01468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz befindet sich im Südwesten des Moritzburger Gemeindegebiets. Nordöstlich grenzt mit Dippelsdorf der andere Teil des Ortsteils Friedewald an. Südöstlich benachbart liegt die zu Reichenberg gehörende Siedlung Hochland. Im Süden und Westen grenzt Buchholz an Kötzschenbroda-Oberort, einen Teil von Radebeul.

Im Osten der locker bebauten Flur stehen der Gasthof Buchholz an der Heinrichstraße und in seiner näheren Umgebung auch die ältesten Gebäude des Ortes. Buchholz hat Anteil am Friedewald und befindet sich zwischen dem Elbtalkessel und dem Moritzburger Teichgebiet. Unmittelbar östlich der Ortslage fällt das Gelände steil zum Lößnitzgrund ab. Hier verläuft die Lößnitzgrundbahn und hält in Buchholz am Haltepunkt Friedewald.

Nördlich an Buchholz vorbei führt die Neubaustrecke der Staatsstraße 81, eine um 2006 errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A 4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen). Die Kötzschenbrodaer Straße führt über Lindenau in den Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda. Die Verkehrsgesellschaft Meißen bedient in Buchholz mehrere Haltestellen (Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
290000 €
1.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.940 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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elbhangMakler - Neumann Immobilien & PartnerGewerblicher Anbieter
Pirnaer Straße 11, 01328 Dresden
Herr Detlef Neumann
Herr Detlef NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2hujz57
Referenznummer: 491#m4eVFy
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