Reihenendhaus zum Kauf 447.190 € 5 Zimmer 128,3 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Haidhäuser Cham / Haidhauser 93413

Monat
5Zimmer
128,3 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Herr Alexander Nirschl

Matador Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Reieneckhaus als Neubauprojekt in Haidhäuser!

Ab sofort steht dieses Reiheneckhaus zum Verkauf!

Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Lage in Cham/Haidäuser.

Erstbezug ab Herbst 2025 möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Herbst 2025!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Haidhäuser, Cham / Haidhauser (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Wohnqualität nahe des Industrie- und Hochschulstandorts Cham.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Die Bundesstraße 20 (Straubing - Cham), 85 (Amberg - Passau) und 22 (Bayreuth - Cham) machen Cham zu einem wichtigen Kreuzungspunkt.
Auch über das Schienennetz ist man gut angebunden (München - Nürnberg - Prag).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

447190 €

3.484,96 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.105 €/m²

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3.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges esamte Wohn-/Nutzfläche mit ca. 132,28 m²
Grundstücksanteil mit ca. 224 m²
Gemeinschaftsfläche 1/3 ca. 83m²

EG:
Diele 9,11 m²
WC 1,58 m²
Büro 10,61 m²
Speis 2,34m²
Abstellraum 1,68 m²
Wohnen/Essen/Kochen 37,76 m²
Terrasse (50% angerechnet) 4,50 m²
HAR (anteilig) 2,04 m²
Technik (anteilig) 1,92

OG:
Bad 10,71 m²
Flur 7,57 m²
Schlafen 12,57 m²
Kind 1 10,20 m²
Kind 2 10,22 m²
Ankleide: 9,47 m² Stichworte Nutzfläche: 3,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matador Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander NirschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnpw5j

Referenznummer: 24-49/3