Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 983 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

885 m²Grundstück

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Großenwiehe (24969)

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Einfamilienhaus in idyllischer am Kirchewald in Großenwiehe

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in Großenwiehe. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 26 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen.

Der Anschluss an eine Biogasanlage (seit 2012) unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Hauses und sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung.

Die Waldlage bietet eine einzigartige Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC;
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche;
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Heizungsraum mit ehem. Öllager;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 106 m², Nutzfläche 26 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 885 m², Nahwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 230,1 kWh/(m²a), Klasse G;

Kaufpreis: 235.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012