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5 Zimmer  •  111 m² Fläche

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350000 €3.153 €/m²
Finanzierung ab 1408 €/Monat
5Zimmer
111 m²Fläche

Mieter wollen bleiben!!

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien.

Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume.
Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vier Schlafräume, eine halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1969

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.153,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

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x-fache Miete
3.277,00%
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.153,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.649 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage umgeben von der Natur - direkt am Aaper Wald.

Ein wertstabiles Angebot für den Kapitalanleger - vermietungssicher und verwaltungsarm.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort! Stichworte Wohnfläche: 111,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter
Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Bohn
Herr Joachim BohnDein Kontakt
Online-ID: 2fu5u5b
Referenznummer: 5876_1
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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