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Die BeratungsManufaktur GmbH
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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
Die BeratungsManufaktur GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt am Schloss

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der dritten Etage befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand für den Erstbezug.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit integriertem Esszimmer, sowie einem gemütlichen Studio, welches zum entspannten Lesen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt verfügt die Dachgeschosswohnung über drei Zimmer und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die gelungene Kombination aus historischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung, wie einer Fußbodenheizung, eignet sich die Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Henfenfeld ist für seine idyllische Atmosphäre und die traditionellen Fachwerkhäuser bekannt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Waldkindergarten, einer Grundschule, Vereinen und Cafés. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.

Die Gemeinde Henfenfeld bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Autofahrt von Nürnberg entfernt. In der Stadt finden Bewohner alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturelle Angebote sind in Henfenfeld vorhanden. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die fränkische Schweiz.

Die Region um Henfenfeld besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Schweiz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle fränkische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Henfenfeld bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1728 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
14,37 €/m²
Nebenkosten
428 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter
Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Jaksch
Herr Oliver JakschDein Kontakt
Online-ID: 2g3265q
Referenznummer: 127417999#e8bU2
Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen