Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.900 € 15 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 877 m²<br/>Grundstück Köthen Köthen 06366

Monat
15Zimmer
360 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

Herr Dennis Suchy

Estelle Immobilien

Unweit der Hochschule Anhalt - Mehrfamilienhaus - Schön gelegen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht.

Das Haus wurde 1995 saniert.

Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus.

Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Auflagen gestaltbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Köthen, Köthen (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Köhten (Anhalt). Die Hochschule ist weniger als 5 min fußläufig erreichbar und ebenso nah am Zentrum dieser sich immer weiter entwickelnden Stadt.

Das Gebäude liegt günstig um Besorgungen des tägichen Bedarfes zu erledigen oder aber um sich die Zeit in einem der vielen grünen, schön angelegten Parks zu vertreiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

833,06 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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833,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Estelle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 8, 06796 Brehna

Herr Dennis SuchyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh5t5q

Referenznummer: 100007-00221