Haus zum Kauf 285.000 € 9 Zimmer 183,6 m²<br/>Wohnfläche 3.436 m²<br/>Grundstück Collinghorst Rhauderfehn 26817

Monat
9Zimmer
183,6 m²Wohnfläche
3.436 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * 2 separate Auffahrten * wunderschön ruhig gelegen

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Rhauderfehn zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1962 (ca.) erbaute Haus wurde im Jahr 1975 (ca.) um einen zusätzlichen Wohnbereich sowie im Jahr 1993 (ca.) um eine Einliegerwohnung erweitert. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Zuhause.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung schätzen.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 184 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in 5 Schlafräume, 3 Wohnräume & 1 Ankleideraum. Jede Wohneinheit verfügt über 1 Badezimmer. Des Weiteren ist im Wohnhaus ein Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist jeweils als separater Raum konzipiert und eine Einbauküche ist bereits in jeder Wohneinheit vorhanden. Von der Küche aus hat man einen Blick ins Grüne.

Das Wohnhaus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich, der die Heizung beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Die Einliegerwohnung hat eine separate Terrasse.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit eine flexible Übernahmemöglichkeit. Rhauderfehn ist ein attraktiver Ort, der eine gute Lebensqualität bietet und sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rhauderfehn und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Collinghorst, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideal gelegene Immobilie in Rhauderfehn - ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe verspricht. Diese Objekt bildet eine exzellente Anbindung und Nähe zu allem, was das tägliche Leben bequem und angenehm gestaltet.

Eine kurze Fahrt von gerade einmal 2,4 km bringt Sie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Einkäufe von einem alltäglichen Bedürfnis zu einem angenehmen Erlebnis verwandeln. Genießen Sie die Bequemlichkeit, Ihre Kinder innerhalb von nur 2,6 km zum Kindergarten und 2,8 km zur Grundschule bringen zu können, was dieses Zuhause besonders für junge Familien attraktiv macht.

Die Mobilität wird durch die nur 0,8 km entfernte Bushaltestelle weiter erleichtert, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sichert. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in harmonischer Einigkeit 6,07 km entfernt, was zeigt, dass höhere Bildung und Ausbildung hier leicht zugänglich sind.

Ein Zuhause in Rhauderfehn in dieser Lage steht nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine lebenswerte Umgebung, die einen idealen Rahmen für Familie, Arbeit und Freizeit bietet.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.552,37 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.552,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

797 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 9,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 6.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 6.07, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 5.20, Distanz zur Hauptschule: 6.07 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee6z5m

Referenznummer: 24349