Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Raubach 56316

Monat
10Zimmer
243 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage von Raubach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Ortslage der Gemeinde Raubach.

Die Immobilie wurde ca. 1978 als Fertighaus von der im Westerwald angesiedelten Firma Nordhaus mit massivem Keller erbaut.
Im Haupthaus verteilen sich auf zwei Etagen ca. 153 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses befindet sich überwiegend noch auf dem Stand des Baujahres, bietet Ihnen aber somit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.
Im Jahre 1996 wurde dann der Keller durch einen Anbau erweitert und teilweise zu einer großzügigen Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, vor einigen Jahren wurde hier eines der beiden Bäder komplett erneuert. Der Aspekt der direkten Vermietbarkeit bietet eine gute Unterstützung für Ihr Finanzierungsvorhaben. Die beigefügten Grundrisse verschaffen Ihnen einen Überblick über die genaue Aufteilung des Wohnhauses.

Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Stauflächen.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als teilweise renovierungsbedürftig zu bewerten. Die Einliegerwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Das Haupthaus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung bzw. Sanierung und belohnt dann sicher auch mit einem gemütlichen Zuhause in gefragter Lage von Raubach.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Raubach (56316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Raubach hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. Ärzte, Bäcker, etc. befinden sich vor Ort.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Haupt- und Realschule können Ihre Kinder in Puderbach besuchen. Ein Gymnasium und eine Realschule finden Sie im ca. 6 km entfernten Dierdorf. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln-Frankfurt) ist ca. 7 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.024,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.024,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hus95g

Referenznummer: 4 120 3