Maisonette zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

135,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberdorfstraße 99, Richterich, Aachen (52072)

Freuen Sie sich auf exklusives Wohnen in erholsamer Lage mit historischem Charme!
Das Gut Steinstrass ist ein historischer Vierkant-Hof, der von etwa 1725 bis 2005 betrieben wurde. 2020-2021 wurde dieser aufwendig saniert und in insgesamt 17 komfortable Wohneinheiten umgewandelt.
Über einen gefliesten, offenen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Tageslicht-Duschbadezimmer, gelangen Sie in diese traumhaft schöne Wohnung. Hinter dem eleganten Treppenaufgang erwartet Sie eine moderne Einbauküche welche bereits in der Miete enthalten ist. Zur Küche gehören ein hochwertiger SMEG-Kühlschrank, eine Waschmaschine, eine Spülmaschine und eine Kochfeld-Dunstabzug-Kombi. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer bleibt ausreichend Platz für den Essbereich. Durch diese offene Gestaltung wird Ihnen ein kommunikatives Wohnkonzept geboten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete, Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Höhenunterschied zu der umliegenden Wiese bietet Privatsphäre und erweckt den leichten Eindruck einer Düne. Hier kommt Urlaubsstimmung auf, trotz der ca. 225 km Entfernung zum Meer.
Des weiteren finden Sie, an das Wohnzimmer angeschlossen, ein Schlafzimmer/Büro mit bodentiefem Fenster.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 7m² großes, helles Duschbadezimmer mit Doppelwaschbecken und einem zweiten Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich dort ein charmantes Schlafzimmer mit praktischer Ankleide-Nische und Zugang zur Dachterrasse auf der sich entspannte Abendstunden mit einem Sundowner genießen lassen.
Einzigartige Details in der Wohnung wie das Sichtmauerwerk und die Holzbalken lassen keine Wünsche mehr offen und ermöglichen ein unvergleichliches Ambiente.
Ein eigener KFZ-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Das Gut Steinstrass liegt am Ende der Oberdorfstraße, von Wiesen und Feldern umgeben, am Südende des Dorfes Horbach unweit der niederländischen Grenze im Stadtteil Richterich. Durch eine gute Anbindung zum Aachener Zentrum (nur ca. 8 km) und zur Autobahnauffahrt Laurensberg (A4, ca. 6 km) bietet es eine Kombination aus idyllischem Landleben mit Stadtnähe.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021