Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

184500 €184.500 €2.790 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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2Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kaefertal - Mitte, Mannheim (68309)

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Objektübersicht!

Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Mit zwei überdachten Balkonen, einem gut geschnittenen Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltung ist sie die perfekte Wahl für Singles oder Paare.

Die Wohnräume sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, während der Küchenbereich Platz für Ihre Ideen lässt. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ihr neues Zuhause auf einen Bl - ca. 66 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 Balkone (Südwest- und Nordwest)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keine Einbauküche
- 1. OG, ohne Fahrstuhl
- Bezugsfrei mit ab sofort
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerraum Wichtige Informationen! Kaufpreis:
Wohnung: 184.500 €
Tiefgaragenstellplatz: 9.500 €
Gesamt: 194.000 €

Hausgeld (2025):
Bewirtschaftung: 283,50 €
Rücklagen: 162,50 €
Gesamt: 446,00 € Das erwartet Sie! Balkone:
- Südwestbalkon am Wohnzimmer für sonnige Nachmittage
Nordwestbalkon am Schlafzimmer – angenehm schattig am Abend.

Wohnzimmer:
- Großzügig, mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden.

Schlafzimmer:
- Ruhig gelegen, mit eigenem Balkon – Ihr Rückzugsort zum Abschalten.

Bad:
- Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.

Küche:
- Geräumig und bereit für Ihre persönliche Traumküche.

Bodenbeläge:
- Laminatboden im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafzimmer.

Tiefgarage:
- Stellplatz Nr. 11 – bequem und sicher parken.

Keller:
- Separater Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand:
- Gepflegt aber noch nicht renoviert. Zentral und grün! Mannheim-Käfertal verbindet Urbanität mit Lebensqualität:

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar – kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Einkaufen & Alltag:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit:
- Der Stempelpark lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein – ein Highlight direkt vor der Tür. Jetzt besichtigen! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den Beispielbildern inspirieren, die mögliche Einrichtungsideen zeigen.
Finanzierung leicht gemacht! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und machen den Kaufprozess für Sie so einfach wie möglich
Ihr Ansprechpartner: Waldemar Myllek
0176-63894429
info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de

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