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Wohnung zum Kauf
163000 €2.447 €/m²
2Zimmer
66,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ValorDomo Immobilien GmbH
Herr Julian Englich
ValorDomo Immobilien GmbH

Ruhige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in St. Peter

Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St. Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben!

Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer (26 m²) mit zwei Fenstern, ein Schlafzimmer (15 m²), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Südwestbalkon, außenliegenden Sonnenschutz und eine eingerichtete Küche (10 m²). Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Darüber hinaus bietet die Gegend alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Kurz gesagt, hier ist alles, was Sie brauchen, um ein erfülltes und angenehmes Leben zu führen.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, eine Wohnung in einem begehrten und geschätzten Gebiet zu erwerben.

Renovierungsservice
Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten:
Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren.
Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt!

Finanzierungsservice
Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese solide Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nützen Sie auch den virtuellen Rundgang für den ersten Eindruck!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Jakomini, Graz (8042)
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Graz-St. Peter. Sie ist nach Südwest-Norden ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe des ORF Parks. In der näheren Umgebung sind ein Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Technische Universität, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Die Buslinie 64 hält in fußläufiger Umgebung, auch zur Straßenbahnlinie 6 sind es nur einige Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
163000 €
2.447,45 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

BK Ausweis von 2024.
Heizung erfolgt über Strom, HK geschätzt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Kellerfläche: 5,40 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ValorDomo Immobilien GmbH
ValorDomo Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Leonhardstraße 104, 8010 GRAZ
partner badge
Partnerschaft
Herr Julian EnglichDein Kontakt
Online-ID: 2d9a956
Referenznummer: OBGC20221111100422338781a5c8c2d
ValorDomo Immobilien GmbH
Herr Julian Englich
ValorDomo Immobilien GmbH
  • Exposé