Haus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Klingsberg 13 Grande 22946

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Lydia Geldmacher

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbH

Wellnessoase vor den Toren Hamburgs mit großem Grundstück

Nach ein paar erfrischenden Bahnen im privaten Indoor-Pool ein Sonnenbad auf der großzügigen Terrassegenießen, nach der wohltuenden Sauna direkt in die Wellness-Dusche schleichen, nach einer intensivenVideokonferenz im lichtdurchfluteten Home-Office die Augen mit Blick ins Grüne entspannen und die Seelebaumeln lassen - So wird Ihr Alltag in diesem 2020 umfassend modernisierten Einfamilienhaus aussehen, dasnicht nur durch seinen Topzustand punktet, sondern auch durch seine traumhaft ruhige Lage von Grande.
Lassen Sie sich inspirieren: Hinter der charmanten Klinkerfassade finden Sie auf einer Wohnfläche von rund 148m² und 2 Ebenen sowohl großzügige Gemeinschaftsräume, die wie das stilvolle Wohn- und Esszimmer zumgeselligen Beisammensein einladen, als auch die 4 weiteren flexibel nutzbaren Räume, die als gemütlicheRückzugsorte fungieren und Platz zum Regenerieren oder Aktivwerden schaffen.
Der Wellnessbereich im Keller ist ca. 90 m² groß und ist nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet.
Die separate Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einenEsstisch, während sich im Dachgeschoss ein wintergartenähnlicher Raum mit einem Halbglasdach perfekt fürein Home-Office oder das anspruchsvolle Hobby eignet.
Erbaut wurde die hochwertige Immobilie 1979 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², auf demneben dem Garten mit Sonnenterrasse auch eine Garage und Parkplätze für bis zu 3 Autos bietet. Dabei glänztdie familienfreundliche Immobilie dank laufender Instandhaltung mit einem tadellosen Zustand, während eineglamouröse Ausstattung - widergespiegelt in hochkarätigen Glanzflächen - Wohnen auf ein ganz neues Niveauhebt. Auch das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für hohen Komfort und lässt sich nach Belieben stilvollausstatten. Für ein gepflegtes Erscheinungsbild und mehr Ordnung im Wohnbereich sorgen mehrereAbstellräume im teilweise wohnlich ausgebautem Vollkeller mit Pool-, Wellness- und Saunabereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
DSL-Anschluss
April 2025
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Parkhaus, Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Klingsberg 13, Grande (22946)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Familienidyll und guter Anbindung genießen Sie hier im grünenOrtskern der Gemeinde Grande, die sich unweit von Hamburg im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarnbefindet. Bequeme Versorgungswege und eine kinderfreundliche Umgebung charakterisieren die Wohngegendebenso wie die vielen Naherholungsmöglichkeiten und einen guten Anschluss an den örtlichen Nahverkehr.
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - darunter mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, eineArztpraxis und Bankfilialen - finden sich im benachbarten Trittau in einem komfortablen Umkreis von rund 4 km.Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in je ca. 1,4 km Entfernung unterstreichen dieFamilienfreundlichkeit der Wohnlage vor Ort.
In der Freizeit kommen vor allem Naturliebhaber auf Ihre Kosten: Die Grünflächen rund um Bille laden zusammenmit dem ca. 7 km entfernten ausgedehnten Waldgebiet "Hahnheide" zu ausgedehnten Spaziergängen oderFahrradtouren ein. An heißen Tagen verspricht auch das Freibad in Trittau eine angenehme undkinderfreundliche Abkühlung. Darüber hinaus kann Hamburg mit dem Auto in ca. 33 Minuten angefahrenwerden.
Eine nur ca. 400 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an das örtlicheNahverkehrsnetz. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit über die östlich verkehrende B404auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.
Seite

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.371,62 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3%. des Verkaufspreises netto bei Abschluß des Notarvertrages

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.371,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 32, 25421 Pinneberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Lydia GeldmacherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv8f5j