Maisonette zum Kauf

995000 €995.000 €7.773 €/m²

Finanzierung ab 3891 €/Monat

---

4Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Ramersdorf-Perlach, München (81739)

---

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Gelegen in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2009, bietet dieses Zuhause auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität gelegt wurde. Eine elegante Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen werden.

Direkt gegenüber öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine warme, elegante Note verleiht. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Feuer genießen. Der angrenzende Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und schafft einen perfekten Ort für gesellige Stunden. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung und durchdachten Anordnung bietet sie ideale Bedingungen für Hobbyköche und Genießer. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
Ein weiteres helles Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Raum.
Das geflieste Badezimmer mit hochwertigen Steinfliesen und einer komfortablen Dusche ergänzt diese Wohnebene perfekt.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, das als private Rückzugs-Oase dient. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit einem anschließenden Südbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein zusätzliches, helles Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Garagenstellplatz (zzgl. 20.000€), sowie einen separaten Kellerraum mit gefliestem Boden, der praktischen Stauraum bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 20.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,85 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.80