Einfamilienhaus zum Kauf

326000 €326.000 €1.715,79 €/m²

Finanzierung ab 1329 €/Monat

---

6Zimmer

190m²

1.208m² Grundstück

---

Nabburg, Nabburg (92507)

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohngegend von Nabburg. Herrlicher Ausblick über das Naabtal inklusive!

Die Immobilie wurde ca. 1964 errichtet.
Einige Renovierungsarbeiten wurden seitdem bereits vollzogen, wie z.B.:
2006/2007 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
In 2013 erfolgte die Fassadendämmung. 2020 wurde der Treppenaufgang erneuert.
Einzelne Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Erneuern der Bäder stehen noch an.

Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in 2 separate Wohnungen.
Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Obergeschoss steht leer.

Die Räume sind allesamt gut und komfortabel geschnitten. Insbesondere das Wohnzimmer im Obergeschoss kann - mit herrlichem Blick - zur idealen Wohlfühloase werden.

Im Außenbereich finden Sie den schön eingewachsenen Garten mit Obstbäumen, Doppelgarage, Terrasse sowie Balkon.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?!
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und -toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
In der Kulturstadt Nabburg im Herzen der Oberpfalz werden neben zahlreichen Veranstaltungen im Freiland- und Bauernmuseum Neusath-Perschen auch diverse Aufführungen der zahlreichen Theater- und Laienspielgruppen angeboten und durch weitere kulturelle, musikalische und künstlerische Angebote ergänzt.
Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg - Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg - Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013