Stadthaus zum Kauf

199000 €199.000 €796 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.113 m²Grundstück

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Heimburg, Heimburg (38889)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimburg!
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einem großzügigen Grundstück
von ca. 2.113 m² und einer Wohnfläche von ca. 250 m² alles, was das Herz begehrt.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen im wurden bereits durchgeführt:
- 2018 Heizung Brennwerttherme mit Steuerung über App
- 2013 Dämmung Fußböden und Dielung
- 2010 Dach gedämmt und verkleidet
- 2010/ 2015 Fassadendämmung mit Silicatscheibenputz
- 2006 Garage
- 2003 Carport
- 2000 Dach
- 2000 kompletter Ausbau der Einliegerwohnung
- 1988 Dach Anbau Einliegerwohnung
- 1996/97 Hof gepflastert
- 1995 Kunststofffenster
und vieles mehr
Mit insgesamt 8 Zimmern im Haupthaus, darunter 3 Badezimmer und 2x Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die große Familie.
Die Einliegerwohnung mit weiteren 2 Zimmern und einem Tageslichtbad erweitert die Möglichkeiten der Nutzung, sei es als Wohnbereich für Familienmitglieder oder als separate Mieteinheit
mit eigenen Eingang.
Hochwertige Laminat- und Fliesenböden durchziehen das gesamte gepflegte Haus und verleihen ihm ein wohnliches Ambiente.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Genüsse.
Das Dachgeschoss bietet eine gute weitere Ausbaureserve für Stauraum und Abstellmöglichkeit.
Bei Bedarf könnte ein Teil als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobbys genutzt werden.
Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der terrassenförmig angelegte Garten mit Obstbäumen, der Ihnen einen wundervollen Blick ins Land bietet. Entspannen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse und genießen Sie die Ruhe und den Platz, den dieses weitläufige Grundstück bietet.
Die gute infrastrukturelle Anbindung und die Vorzüge des Stadtlebens machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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Frau Nancy Tiebe
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Das Stadthaus befindet sich in 38889 Heimburg, einem charmanten Ort ca.12km von Blankenburg sowie ca. 12km von der Elbingerode entfernt.. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten wünschen.
Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 2,85 km entfernt und verschiedenste Annehmlichkeiten können mühelos erledigt werden. Die Nähe zur Autobahn, nur 0,92 km entfernt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung für Pendler und Geschäftsreisende.
Eine bequeme Busanbindung ist nur 0,19 km entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des regionalen öffentlichen Verkehrs.
Familien mit kleinen Kindern werden die nahegelegenen Kindergärten schätzen, die lediglich 3,33 km vom Haus entfernt sind. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 3,92 km, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium in nur 4,57 km Entfernung zu finden sind.
Diese zentrale Lage in Heimburg bietet eine perfekte Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Gelassenheit, eingebettet in eine freundliche und einladende Nachbarschaft.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 3.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 4.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung