Wohnung zum Kauf 1.600.000 € 3 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Tiergarten Berlin / Tiergarten 10785

Monat
3Zimmer
194 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Residieren im prestigeträchtigen "Hofjäger Palais"

Willkommen im "Hofjäger Palais" - einer der begehrtesten Adressen der Stadt, die Luxus, Eleganz und Privatsphäre in vollendeter Harmonie vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 194 Quadratmetern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts im Herzen einer elitären Wohnanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der weitläufige Wohnbereich, der sich durch eine großzügige Süd-West-Loggia auszeichnet. Die breiten Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum fluten, was gemeinsam mit dem warmen Farbton des edlen Parkettbodens eine einladende und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung ist klar in einen repräsentativen Wohnbereich und einen privaten Rückzugsort unterteilt. Letzterer umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und eine praktische Ankleide, die Ihnen jederzeit Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Master-Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über ein helles, tagesbelichtetes Badezimmer en Suite mit Badewanne, separater Dusche und Bidet. Ein weiteres, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie eine komfortable, begehbare Ankleide ergänzen das zweite Schlafzimmer. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand abgegrenzt werden, um den Wohnraum flexibel Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hochwertig ausgestattete, separat zugängliche Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum, die keine Wünsche offen lässt.

Das exklusive Wohnen im "Hofjäger Palais" wird durch einen erstklassigen Concierge-Service abgerundet. Der Concierge empfängt Ihre Gäste und übernimmt praktische Aufgaben wie das Annehmen von Paketen, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können.

Dieses außergewöhnliche Angebot wird durch einen zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz für EUR 50.000,- perfekt ergänzt - ein weiteres Plus an Komfort und Sicherheit für Ihr neues Zuhause.

Erleben Sie ein entspanntes Lebensgefühl und genießen Sie höchsten Wohnkomfort im "Hofjäger Palais".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tiergarten, Berlin / Tiergarten (10785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als "Grünes Herz Berlins" bezeichnet wird.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, die Bundekanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet.
Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

8.247,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1094.69 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.247,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvdp52

Referenznummer: DC-BER33493