Wohnung zum Kauf 274.500 € 3 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marienberg Nürnberg 90409

Monat
3Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Lindner

LINDNERwohnwerk

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Speisekammer
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienberg, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Stadtlagen Nürnbergs, an
der Altstadt, und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an das
städtische und überregionale Verkehrsnetz.

Der Stadtteil „Gärten h.d.V.“ verbindet zentrale, ruhige und vielseitige
Wohnqualität und gehört daher zu den gefragtesten Gegenden der Stadt.
Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier Ruhe inmitten des Geschehens.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Den Hauptmarkt erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 5 Minuten.

Urbane Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und hohem Wohn- und
Freizeitwert dank der Nähe zur Innenstadt, der Nürnberger Burg sowie
dem Naherholungsgebiet Wöhrder See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

274500 €

3.588,24 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.588,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ATTRAKTIVE CITY-WOHNUNG Willkommen im Herzen der Nürnberg Altstadt

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten und der Gewerbefläche
im Erdgeschoss wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise errichtet und
wird regelmäßig gepflegt und von einer alteingesessenen
Hausverwaltung verwaltet.

DIE WOHNUNG

Diese schöne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zentrumsnahen
Mehrfamilienhauses bietet großes Potential für komfortables Wohnen,
Arbeiten und Familienleben. Genießen Sie eine ideale Wohnungsgröße in
beliebter Stadtlage – der perfekte Rückzugsort für 1–4 Personen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Trotz aller Vorzüge dieser besonderen Immobilie sollten, je
nach Anspruch an Komfort und Bedürfnissen, verschiedene
Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden (so zum Beispiel Heizung,
Böden, Bäder)

Derzeit überzeugt die Wohnung mit folgenden Highlights:

/ / Kunststoff-Isolierglasfenster
/ / ruhiger West-Balkon
/ / guter Grundriss
/ / Tageslicht-Badezimmer
/ / sep. WC
/ / gepflegte Gemeinschaftsflächen
/ / Kellerabteil KONTAKT KONTAKT

….sprechen Sie uns an….

Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen
Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Besichtigungstermine sind nach rechtzeitiger Vereinbarung über unser Büro möglich.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Michael Lindner

Fon: 0911 / 130 19 84
Mobil: 0160 / 707 17 14

LINDNERwohnwerk.
Sandbergstraße 13
D-90419 Nürnberg

info@lindner-wohnwerk.de
www.lindner-wohnwerk.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LINDNERwohnwerkGewerblicher Anbieter

Sandbergstraße 13, 90419 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hygj5p

Referenznummer: 2R11