Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €7.800 €/m²

Finanzierung ab 6460 €/Monat

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250 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Morzg, Salzburg (5020)

Die traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anrainerstraße in einem begehrten Viertel in der Josefiau zwischen Alpenstraße und der Salzach. Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und 1978 um einen Anbau erweitert - ein Pool wurde ebenfalls nachträglich eingebaut und garantiert eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Highlight ist der großzügige Wohlfühlgarten, der von Ruhe und Idylle geprägt ist. Im Haus erwarten Sie zahlreiche Räumlichkeiten, die genügend Platz für eine Großfamilie bieten. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoß gibt es jeweils eine voll ausgestatte Küche. Die Bäder sind teilweise komplett saniert, allgemein präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand. Von der Terrasse im 1. OG aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Gaisberg - vom Dachgeschoß sogar einen bezaubernden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt. Durch die Bebauungs-grundlagen u.a. mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem viel Potenzial für eine mögliche Erweiterung oder sofern gewünscht, einen modernen Neubau.

Die einzigartige Lage in der Josefiau, unweit der Salzburger Altstadt, bietet das perfekte Umfeld für die gesamte Familie. Ruhig gelegen und doch so nah am urbanen Leben der Stadt bleiben keine Wünsche offen. Nahversorger aller Art befinden sich im näheren Umfeld, zudem sind einige Shoppingcenter und gute Restaurants fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflachen sowie ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindertagesstätten und Schule sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus erwarten Sie eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Vorteile durch die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg. Sie erreichen die Mozartstadt schnell und komfortabel in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad nutzen Sie einfach den idyllischen Weg entlang der Salzach. Dort angekommen, warten eine Vielzahl aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulturveranstaltungen - nicht unerwähnt soll auch das breite Spektrum an Kunst und Kulinarik bleiben. Die weltbekannten Festspiele verzaubern jedes Jahr Menschen aus aller Welt, zudem gibt es weitere, unzählige Highlights in dieser lebenswerten Stadt. Nicht unerwähnt soll auch die Nähe zu den türkisblauen Seen des Salzkammerguts bleiben. Entdecken Sie die Mannigfaltigkeit der Flora und Fauna und genießen Sie die Vorzüge der beliebten Urlaubsziele. Die Berge in der Stadt und im Salzburger Land bieten mehr als nur eine imposante Kulisse, an der man sich nicht sattsehen kann. Sie sind ein Paradies für Bergsteiger, Wanderer sowie Naturliebhaber und eröffnen schier endlose Möglichkeiten für Touren und Aktivitäten. Zahlreiche, bewirtschaftete Almen bieten alles was das Herz begehrt -selbstverständlich auch einzigartige Panoramalagen.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg