Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.500 € 2 Zimmer 55,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dr.-Friedrich-Kirchhoff-Straße Weisenau Mainz 55130

Monat
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma FiMo GmbH & Co. KG

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MUSTERWOHNUNGS-SPECIAL Ihr persönlicher Rückzugsort - 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung MUSTERWOHNUNGS-SPECIAL:

Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung bis zum 31.12.2024 für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst – in unserer Musterwohnung, die Sie ab dem 26. Oktober besichtigen können.

Erleben Sie eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens: Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihre individuellen Bedürfnisse im Alltag übertrifft. Das Wohnquartier "Alte Brauerei" in Mainz-Weisenau definiert Wohnen neu und macht es zu einem wahren Genuss. Geprägt von der reichen Geschichte der ehemaligen Rheinischen Brauerei, bietet es eine einzigartige Atmosphäre mit traumhaften Außenanlagen.

Die Vielfalt der Topografien schafft malerische Quartiersplätze von höchster Qualität, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist dabei ebenso markant wie charmant und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die familiäre Atmosphäre und die zentrale Lage runden das Gesamtbild ab, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Ihre Wohnung erstrahlt in hellem Licht und ist mit modernster Ausstattung versehen, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Genießen Sie Ihren Wohnraum in all seinen Facetten und machen Sie ihn zu einem Ort, der Ihre Lebensqualität steigert. Raumaufteilung Next Level Living. Das bedeutet innovative, nachhaltige und hochwertige Architektur und Ausstattung. Die gelungene Kombination aus Tradition und Fortschritt. Eine Immobilie, die Ihnen Lebensqualität, Lifestyle und Komfort schenkt. Das ist eine Investition fürs Leben.

- Moderne Architektur
- Barrierefreie Zugänge durch Aufzüge
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Edles Eiche-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Ca. 25 m² großer Wohn-/Kochbereich
- Bad mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
- Terrasse und Loggia (jeweils ca. 6 m²)
- Nachhaltige Energieversorgung
- Tiefgarage: Alle PKW-Stellplätze für E-Mobilität
- Kellerraum

Eine qualitätvolle Neubau-Immobilie sollte heutzutage einen Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit legen. Für unsere Umwelt. Damit Ihr Zuhause es Ihnen ermöglicht, einen Beitrag zu leisten.

- Energiegewinnung durch Brunnensystem
- Photovoltaik
- E-Mobilität
- Free Cooling-Technologie
- Dachbegrünung
- Artenschutz
- Aufenthaltsqualität im Freien
- Fahrradstellplätze

Sie haben spezielle Wünsche zur Gestaltung und Ausstattung Ihrer neuen Wohnung? Nutzen Sie unsere individuelle Käuferberatung - von der ersten Besprechung bis zur Übergabe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dr.-Friedrich-Kirchhoff-Straße, Weisenau, Mainz (55130)

Der Mainzer Stadtteil Weisenau besticht durch seinen einladenden Charakter und seine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 50 v. Chr. zurückreicht. Die charmanten, verwinkelten Gassen, die den Hang hinaufführen, sind noch heute ein bezauberndes Relikt vergangener Zeiten. Ein besonderes Highlight ist die katholische Kirche Mariä Himmelfahrt, ein Wahrzeichen des Stadtteils, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über den Rhein genießen kann, der entlang der Wormser Straße fließt. Doch Weisenau hat noch viele weitere historische Juwelen zu bieten, wie das eindrucksvolle Gewölbe der Burg Weisenau, die römische Gräberstätte Via Sepulcrum, die prachtvolle Synagoge im barocken Stil oder der Blussusstein am Tanzplatz, dem traditionellen Ortskern von Weisenau. Diese faszinierende Vergangenheit prägt bis heute das einzigartige Stadtbild.

Neben seiner Geschichte besticht Weisenau auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ermöglicht maximale Flexibilität und kurze Wege für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

449500 €

8.084,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

48000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.084,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.033 €/m²

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5.690 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bildnachweise: Tim Lunkenheimer und Sascha Kopp

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Firma FiMo GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e7tm59

Referenznummer: WSE_2-Zimmer