Wohnung zum Kauf provisionsfrei 594.800 € 4,5 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hindenburgstraße 47 Möglingen 71696

Monat
4,5Zimmer
91,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Birgit Lohmann-Eitel

Wohnbau Layher GmbH & Co. KG

IHR WOHNGLÜCK ERWARTET SIE UND IHRE FAMILIE

ZWEI HÄUSER - ZWEI STILE
Zwei erstklassige Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Hier finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht: Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick, helle und attraktive Etagenwohnungen mit Süd?/West-Balkonen oder gemütliche Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und Terrasse.
Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 57 bis 133 m² und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der sich Lebensqualität und Komfort perfekt verbinden.

IHR WOHNGLÜCK ERWARTET SIE UND IHRE FAMILIE
Optimal aufgeteilte Wohnung mit fast 92 m² Wohnfläche und großem, überdachtem Balkon, 4,5 Zimmer, offene Küche mit Vorratsraum, ruhiges Schlafzimmer mit Prakett, Tageslichtbad mit großer, bodenebener Dusche, sep. Gäste-WC, zwei Kinderzimmer bzw. Homeoffice/Gästezimmer. Mit Aufzug und Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplatz möglich. (Wohnung 6B)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hindenburgstraße 47, Möglingen (71696)

MÖGLINGEN - EINFACH ZU MÖGEN.
Möglingen ist eine liebenswerte Gemeinde im Strohgäu. Sie finden alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Metzger oder Supermarkt, verschiedene Ärzte, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar. Zudem bietet Möglingen ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot: von Kita, Kindergarten bis hin zu Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in den umliegenden Städten und runden das Bildungsangebot ab. In fünf Minuten in Ludwigsburg, in zehn Minuten in Stuttgart und in fünf Minuten auf der Autobahn - eine perfekte Anbindung, die Ihrer Mobilität keine Grenzen setzt.

Infrastruktur
Möglingen ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Markgröningen und anderen Nachbargemeinden gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe zur "Villa Herteneck".

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

594800 €

6.473,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.473,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle
oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin
mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel:
Tel. 07143 80 55 29
Mobil 0163 580 23 92
Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Layher GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Riedstraße 1, 74354 Besigheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit Lohmann-EitelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxv956

Referenznummer: B6 - 6B