Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Kernstadt Schwandorf Schwandorf 92421

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit toller Aussicht in Schwandorf-Weinberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Schwandorfer Weinberg mit toller Aussicht über die Stadt und wurde 1978 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über das Untergeschoss mit ca. 107 m² und das Erdgeschoss mit ca. 133 m².

Zudem ist das Einfamilienhaus unterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 72 m².

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Außerdem verfügt das Objekt über eine Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Die im Wohnhaus verbauten 2-fach verglasten, teils großflächigen Holzfenster spenden viel Tageslicht.

Im Untergeschoss verfügt das Einfamilienhaus über eine große Terrasse, im Erdgeschoss über einen großen und zwei kleinere Balkone.

Die vorhandene Einbauküche und im Keller befindliche Sauna sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Neben dem Gartengrundstück gehört zum Objekt noch eine Doppelgarage.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Flur

Untergeschoss: 3 Zimmer, Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, Bauernstube, Abstellraum, Flur, Terrasse

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speis, Badezimmer, WC, Gästezimmer,
Garderobe, Windfang, 3 Balkone

Garage: Doppelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Sauna

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.

Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.

Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
- Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A6 Nürnberg/Prag
- Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
- Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen:
- Amberg ca. 30 km
- Regensburg ca. 40 km
- Nürnberg ca. 90 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiner DuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb5j5j

Referenznummer: BD1951