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McMakler GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €3.873 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Großzügig und mit vielen Highlights: Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Goldgeben

Objektnr: 1064680

In Goldgeben, beschaulich und sicher in einer verkehrsberuhigten Straße, präsentiert sich diese Immobilie die ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2003 erbaute Ziegelmassivhaus einem stets pfleglichen Umgang.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer. 3 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für Hobbies oder ein Büro. Als komfortabel erweisen sich 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und das zweite mit einer Badewanne, beide mit WC. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. 2-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung, während eine Teil-Möblierung und die zeitnahe Verfügbarkeit einen schnellen Einzug ermöglichen. Stauflächen finden Sie im komplett ausgebauten Untergeschoß samt großem Hobbyraum, Technikraum, 2 weiteren Kellerräumen sowie ein Mehr an Abstellfläche auf dem isolierten Dachboden.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten (ca. 32 m²), sondern auch über ein ca. 380 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen, umzäunten Garten. Bei der nachhaltigen Wasserwirtschaft unterstützen eine Gartenhütte mit Auffangbehältern für Regenwasser, ein geschlagener Brunnen von ca. 5 m Tiefe sowie ein unterirdischer Wassertank. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Goldgeben (3464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Stockerau (7 km), Tulln (15 km) und Wien (30 km) sind schnell erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in max. 2,0 km
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Heurige, Gaststätte, Post und Bank in max. 1,5 km
Anbindung: Bahnhof "Hausleiten" in ca. 1 km, schnelle Anbindung an Autobahn

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.872,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Klein-Gasse 5/9, 1190 Wien
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Partnerschaft
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2he2d58
Referenznummer: cef3c425da
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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