Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.085.000 € 15 Zimmer 491 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Franz-Volk-Str. 13 Nordstadt Offenburg 77652

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1085000 €2.209,78 €/m²
15Zimmer
491 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück
Franz-Volk-Str. 13, Nordstadt, Offenburg (77652)

Herr Robert Renz

Finanzsozietät Inh. Robert Renz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1085000 €

2.209,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision zzgl. 19 % MwSt. für die Käuferpartei

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Denkmalschutzobjekt/MFH mit 3 Wohnungen in zentraler Nordweststadtlage von Offenburg sucht neuen Besitzer!

Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage!
Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!
491 m² angenehme Wohnfläche
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern!
Aufteilung:
a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl.
b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon)
c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia)
zzgl. ausgebautes
DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl.
Deckenhöhe: 3,20 m
Nutzung/Anmerkung:
Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen
Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung
wie z.B. Kanzlei möglich!
*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*
Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- €
(kurzfristige Mietverträge an Studenten)
Bruttorendite ca. 4 %

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage in der Offenburger-Nordweststadt!

Weitere Informationen

Aussstattung/Sonstiges *3 Parkplätze
*städtisches Wohnen
*teilweise Orginal-Fliesenböden
*Original-Wandfliesen-Zierde
*Original verzierte Buntglasfenster
*besondere Deckenkonstruktion (teilweise Stuck), Steintreppen, massive Holztreppen sowie massive Holztüren mit Oberlichtfenstern
*Aufwendig gestaltete Fassade (Sandstein u. Klinker)
*diverse Bodenbeläge, wie Terrazzobelag, Dielenböden sowie Fliesenböden
EAW: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz!
Außenbau mit Glasmosaiken von Eugen Börner dekoriert,
Jugenstilfenster von Wilhelm Schell.
(Gas-Etagenheizung)
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.209,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.263 €/m²

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