Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 15 Zimmer 491 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Franz-Volk-Str. 13 Nordstadt Offenburg 77652

Monat
15Zimmer
491 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Herr Robert Renz

Finanzsozietät Inh. Robert Renz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Denkmalschutzobjekt/MFH mit 3 Wohnungen in zentraler Nordweststadtlage von Offenburg sucht neuen Besitzer!

Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage!

Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!

491 m² angenehme Wohnfläche

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern!

Aufteilung:

a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl.

b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon)

c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia)
zzgl. ausgebautes
DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl.

Deckenhöhe: 3,20 m

Nutzung/Anmerkung:

Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen
Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung
wie z.B. Kanzlei möglich!
*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*

Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- €
(kurzfristige Mietverträge an Studenten)
Bruttorendite ca. 4,3 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Franz-Volk-Str. 13, Nordstadt, Offenburg (77652)

Zentrale Lage in der Offenburger-Nordweststadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

2.016,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision zzgl. 19 % MwSt. für die Käuferpartei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.016,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.801 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.164 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussstattung/Sonstiges *3 Parkplätze
*städtisches Wohnen
*teilweise Orginal-Fliesenböden
*Original-Wandfliesen-Zierde
*Original verzierte Buntglasfenster
*besondere Deckenkonstruktion (teilweise Stuck), Steintreppen, massive Holztreppen sowie massive Holztüren mit Oberlichtfenstern
*Aufwendig gestaltete Fassade (Sandstein u. Klinker)
*diverse Bodenbeläge, wie Terrazzobelag, Dielenböden sowie Fliesenböden

EAW: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz!
Außenbau mit Glasmosaiken von Eugen Börner dekoriert,
Jugenstilfenster von Wilhelm Schell.
(Gas-Etagenheizung)

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzsozietät Inh. Robert RenzGewerblicher Anbieter

Franz-Volk-Str. 13 a, 77652 Offenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert RenzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2egw65r