Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €2.016 €/m²

Finanzierung ab 3931 €/Monat

---

15Zimmer

491 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

---

Franz-Volk-Str. 13, Nordstadt, Offenburg (77652)

---

Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage!

Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!


491 m² angenehme Wohnfläche

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern!

Aufteilung:


a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl.

b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon)

c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia)
zzgl. ausgebautes
DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl.

Deckenhöhe: 3,20 m


Nutzung/Anmerkung:

Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen
Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung
wie z.B. Kanzlei möglich!
*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*

Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- €
(kurzfristige Mietverträge an Studenten)
Bruttorendite ca. 4,3 %

Aussstattung/Sonstiges *3 Parkplätze
*städtisches Wohnen
*teilweise Orginal-Fliesenböden
*Original-Wandfliesen-Zierde
*Original verzierte Buntglasfenster
*besondere Deckenkonstruktion (teilweise Stuck), Steintreppen, massive Holztreppen sowie massive Holztüren mit Oberlichtfenstern
*Aufwendig gestaltete Fassade (Sandstein u. Klinker)
*diverse Bodenbeläge, wie Terrazzobelag, Dielenböden sowie Fliesenböden


EAW: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz!
Außenbau mit Glasmosaiken von Eugen Börner dekoriert,
Jugenstilfenster von Wilhelm Schell.
(Gas-Etagenheizung)


Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig