Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.247,26 €/m²

Finanzierung ab 1517 €/Monat

---

6Zimmer

141,4 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

---

Tarrenz (6464)

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Tarrenz und besticht besonders durch ihre ruhige Lage. Der Haupteingang im Norden führt Sie in den großzügigen, zentral gelegenen Empfangsbereich, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer, die zuletzt im Rahmen einer Privatzimmervermietung als Gästezimmer genutzt wurden. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Das Einzelzimmer bildet eine Ausnahme und verfügt nur über ein Waschbecken. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum.
Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie Ihren eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen oder einfach die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.

Diese einzigartige Gelegenheit befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Tarrenz im Bezirk Imst, Tirol. Die Gemeinde, die im Januar 2024 etwa 2.855 Einwohner zählt, liegt nordöstlich von Imst im äußeren Gurgltal und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Talböden, Hügeln und den Hängen des Sinnesjochs geprägt ist.
Tarrenz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, Handwerksbetrieben und einem breiten Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere dank der Nähe zur Stadt Imst, die in wenigen Minuten über die Bundesstraße B189 erreichbar ist. Diese Straße bietet direkte Verbindungen zur Inntalautobahn (A12), welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Innsbruck oder Landeck ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tarrenz mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Imst verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Tarrenz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Gurgltal macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter laden die verschneiten Landschaften zu Schneeschuhwanderungen und Skitouren ein.

Sonstiges Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Kellerfläche: 73,52 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 59.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.55