Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

199000 €199.000 €1.150 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

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8Zimmer

173 m²Wohnfläche

703 m²Grundstück

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Dirmingen, Eppelborn-Dirmingen (66571)

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m²,
eine beheizte Nutzfläche von 199 m2, auf einem 703m² großen Grundstück.

Die Wohnung im EG ist über 2 Stufen bestens zugänglich.
Die Wohnung im UG ist über ein breites Treppenhaus leicht erreichbar.

Eine Buderus-Öl-Brennwert-Heizung aus 2005/2006 die fortlaufend gewartet wurde,
sichert mit niedrigem Verbrauch auch die Warmwasserversorgung.
Verbrauch Wärme incl. WW3150 L Öl/anno, über 7 Jahre nachweißbar
Der Öltank aktuell voll gefüllt, fast 3 Jahre Heizen umsonst
Der Stromverteilung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht.

Die kleinere Wohnung im UG ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die EG-Wohnung 99m² mit dem Gästezimmer 15m² im UG, wird jetzt zum Oktober frei.
Das Grundbuch ist frei von jeglichen Einträgen.

Aufteilung Kellerraum (separater Zugang im Garten)
- 1 Raum für Gartenmöbel und Gerätschaften

Aufteilung UG:
- 1 Heizungsraum, mit Ausgang zum Garten Ostseite
- 1 Öltank-Raum mit Öltank 4x 2000L fast voll
- 1 Flur
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und WC

Aufteilung UG-Wohnung: 73m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zurzeit vermietet
- 1 Flur mit Ausgang zum Garten Westseite
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche
- 1 Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum
- 1 Gästezimmer ca. 15 m²

Aufteilung EG-Wohnung, 100m², 4 Z. Küche, Bad, Flur, zurzeit selbst bewohnt
- 1 Flur mit Arbeitsecke
- 2 Schlafzimmer + Gästezimmer im UG
- 1 Gäste-WC
- 1 Tageslicht Badezimmer mit barrierefreier Dusche, erneuert 2022
- 1 großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche

Mail-Kontakt: Bitte mit Name und........, wird täglich gesichtet

freistehende Südhanglage mit 2 Balkonen in Südrichtung und herrlichem Fernblick im Ortsteil Dirmingen, rundum grüne Natur so wie ein eigener Garten im Osten, Süden und Westen, direkte Stellplätze vor dem Haus bzw. Haustür, bequemes Ein-/ und Ausladen, Freizeitzentrum Finkenrech fußläufig erreichbar, Schaumberg in 10 min., Bostalsee in 25 min. erreichbar. Nur 4 Minuten zur Autobahn, 20 min. nach Saarbrücken oder Neunkirchen, 14 min. nach Lebach, Buslinie und Bahnanschluss vorhanden. Alle Ärzte im Ortskern präsent
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen