Bungalow zum Kauf 1.360.500 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.236 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heroldsberg Heroldsberg 90562

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.236 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bungalow mit Einliegerwohnung: KfW-Effizienzhaus 55 in Heroldsberg / Haus kaufen

Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht,
der liest jetzt weiter:
* Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard
* Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi., Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat
* Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf
* Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt
* Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt
* Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt
* Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt
* Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut
* Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt
* Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen
* Es bietet sich - vorbehaltlich geeigneter Bonität - die Möglichkeit der Übernahme eines zinsgünstigen KfW-Darlehens
* Es wurde ein Tilgungszuschuss in Höhe von EUR 90.000,- eingepreist
* Für Gewerke, die Sie als Käufer selbst vornehmen möchten, kann der jeweils veranschlagte Preis in Abzug gebracht werden
* Energieausweis nach Fertigstellung
* Die Vereinbarung eines Vorort-Termins ist jederzeit möglich
* Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Anforderung gerne zu

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Nach Fertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Heroldsberg, Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Heroldsberg in einem gepflegten Wohngebiet in wunderbar ruhiger Lage. Der Markt Heroldsberg im Landkreis Erlangen-Höchstadt liegt ca. 10 km östlich von Nürnberg. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt am Ort. Und nur wenige Schritte entfernt können Sie die freie Natur genießen! Nürnberg und auch Erlangen befinden sich in bequemer Reichweite. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die weiterführenden Autobahnen und zum Flughafen Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1360500 €

6.184,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.184,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz * Garage und Außenstellplatz Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7un5y

Referenznummer: A3074