PERFEKT FÜR KLEINE FAMILIEN ODER PAARE - WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss befindet sich im Wohngebiet Bürkle-Bleiche in einer ruhigen Randlage von Emmendingen. Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, besteht aus nur neun Wohneinheiten und verfügt über keinen Aufzug.
Im Jahr 2014 wurde eine umfassende, hochwertige Sanierung nach KfW-100-Standard abgeschlossen. Diese energetische Sanierung hat die Wohnqualität erheblich verbessert und die Energiekosten gesenkt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW) der Firma Senertec, bekannt unter dem Namen Dachs.
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
+ sanierte Wohnanlage ohne Aufzug
+ moderner Eingangsbereich inkl. Klingel-, Gegensprech- und Briefkastenanlage
+ KfW-100 Energieeffizienzhaus inklusiver moderner Heizanlage
+ Neuwertige Kunststofffenster
+ Neuer Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Neue Türzargen und Innentüren innerhalb der Wohnung
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Separater Küchenbereich ohne Einbauküche
+ Gemütlicher und überdachter SO-Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
+ Separates WC mit Fenster
Der grosszügige Flurbereich bietet genügend Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
WUNSCHMIETER: Wir suchen ein zuverlässiges, berufstätiges Paar mit maximal einem Kind oder ein Paar mittleren Alters, jeweils Nichtraucher. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung!
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Die Kreisstadt Emmendingen mit ihren über 29.000 Einwohnern ist die zweitgrösste Stadt im Breisgau und Verwaltungssitz des Landkreises Emmendingen. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie, die das wirtschaftliche Leben der Region prägen.
Emmendingen bietet eine sehr gute Infrastruktur im Bereich der medizinischen Versorgung: Ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner stehen für die Gesundheit der Bevölkerung zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich ist die Stadt gut aufgestellt, mit einer Vielzahl an weiterführenden Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung ermöglichen.
Entfernungen:
Innenstadt / Marktplatz: ca. 2,6 km
Bahnhof: ca. 3 km
Autobahnanschluss A5: ca. 12 km
Emmendingen verfügt über eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Freiburg und ist über die Autobahn A5 sowie mehrere Bundesstrassen gut erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr bequem genutzt werden können.
Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.
