Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €3.728,07 €/m²

Finanzierung ab 3521 €/Monat

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228 m²Fläche

151,8 m²Grundstück

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage, direkt im Zentrum von Bad Kreuznach, und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m².

Das Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten in den ersten zwei Etagen, die derzeit leer stehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxisräume. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sind die Gewerbeflächen äußerst attraktiv für Unternehmen und Selbstständige.

Die beiden darüber liegenden Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten den Mietern komfortablen Wohnraum in bester Lage. Die Mieteinnahmen sorgen für eine sofortige Rendite und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Objektdaten im Überblick:

- Zentrale Lage in Bad Kreuznach
- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (2 x Gewerbe, 2 x Wohnen)
- 228 m² Gesamtfläche
- 4 Etagen
- Gewerbeeinheiten frei
- Wohneinheiten vermietet

Dieses Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit, sich in einer gefragten Lage von Bad Kreuznach zu positionieren. Nutzen Sie das Potenzial dieses zentral gelegenen Hauses und profitieren Sie von der Flexibilität der Einheiten!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38