Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5,5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Moorburg Brietlingen 21382

Monat
5,5Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Direkt einziehen & wohlfühlen: Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Brietlingen

Zum Verkauf steht dieses ansprechende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde
Brietlingen. Das im Jahr 2005 auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m²
errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 151 m², die sich über 5,5 Zimmer
erstreckt.

Die ruhige Sackgassenlage des Objekts garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre
und viel Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für zusätzliche
Sicherheit und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein
separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem einladenden
Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur
großzügigen Küche, die auch über den Flur erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum
bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer
aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten,
der mit einem kleinen Spielplatz und einem Stelzenhaus ausgestattet ist - ein ideales
Spielparadies für die jüngeren Bewohner.

Der Garten ist zudem mit einem praktischen Gartenhaus sowie einer
Grundwasserpumpe zur Bewässerung ausgestattet, was Ihnen die Pflege Ihrer
grünen Oase erleichtert. Ein kleiner, angelegter Teich mit Filteranlage rundet das
harmonische Gesamtbild ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, der
Heizungsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein
Rückzugsort, der zur Erholung einlädt.

Das Carport mit zusätzlichem Arbeits- oder Abstellbereich bietet Platz für Ihr
Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Moorburg, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Brietlingen (Moorburg). Brietlingen zählt
ca. 3550 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie
setzt sich aus drei Ortsteilen zusammen. Neben dem eigentlichen Ort Brietlingen gehören
auch der Ort Lüdershausen an der Neetze, sowie der aus mehreren Neubaugebieten
entstandene Ortsteil Moorburg im Süden dazu. Brietlingen-Moorburg ist der jüngste und
mit ca. 1300 Einwohnern zugleich bevölkerungsstärkste Ortsteil der Gemeinde. Direkt im
Ort befindet sich das vielfrequentierte Gewerbegebiet mit Discounter, Sparkasse,
Schreibwarenladen, Friseur, Fahrschule und Zahnarztpraxis sowie eine Arztpraxis nur 10
Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden
Sie in den angrenzenden Ortsteilen. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot
durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sichergestellt. Weitere Schulen
befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind bequem mit dem Bus
erreichbar. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Brietlingen einige attraktive
Möglichkeiten. Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung, mit ihren Wald- und
Weideflächen, zum Spazieren und Radfahren ein. Zudem bieten die zahlreichen Vereine
von Fußball, Handball über Badminton und Reiten, attraktive Angebote für jedermann!
Ebenfalls empfehlenswert ist der nahegelegene Reihersee, welcher sich ideal zum Baden, Campen und Kanufahren eignet.

Makrolage
Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Lüneburg
liegt rund 10 km von Brietlingen entfernt (ca. 15 Minuten) und Hamburg rund 60 km (ca.
50 Minuten). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den HVV abgedeckt. Die nächste
Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie den
Lüneburger Bahnhof in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.304,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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3.304,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.167 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga6y5d

Referenznummer: 711_3