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Einfamilienhaus zum Kauf
697800 €5.207 €/m²
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Dieter Pfleger
Bien Zenker GmbH - Dieter Pfleger
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Elegantes Familienhaus mit viel Platz

Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rückersdorf, Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Rückersdorf (90607), einer idyllischen Gemeinde im Nürnberger Land, eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft. Rückersdorf verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt, besonders im nahegelegenen Naturschutzgebiet Moritzberg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Rückersdorf liegt direkt an der Bundesstraße B14 und bietet einen S-Bahn-Anschluss (S1), mit dem Sie in nur wenigen Minuten nach Nürnberg gelangen. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Erlangen, Bamberg und Regensburg, was Rückersdorf zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsangebote finden sich in den benachbarten Städten wie Lauf an der Pegnitz und Nürnberg. Rückersdorf ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und die aktive Dorfgemeinschaft bekannt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten und die hervorragende Anbindung einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Rückersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Mobilität.

Preise

Kaufpreis
697800 €
5.207,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/dieter-pfleger-ansbach.html"]über mich[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Dieter PflegerGewerblicher Anbieter
Im Gewerbepark, 91093 Heßdorf
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Partnerschaft
Herr Dieter PflegerDein Kontakt
Online-ID: 2hpl95c
Referenznummer: 12553-2883g52
Herr Dieter Pfleger
Bien Zenker GmbH - Dieter Pfleger
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen