Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Villing 57550

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Gert Philipp Keller

Blandfort Immobilien IVD

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Solide vermietetes EFH in Villing-F - Nähe Saarlouis

Das neuwertige Einfamilienhaus verfügt über weiße Glasgewebetapete an den Wänden , eine gepflasterte Einfahrt und eine große Terrasse mit Garten. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Die Immobilie ist seit 2005 vermietet, der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Somit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 11.500,- €.
Daraus ergibt sich eine Nettorendite von ca. 5 %.
Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe ist das Anwesen besonders interessant für Berufstätige aus dem Großraum Saarlouis. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern in Doppelhauskonzeption mit Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Villing (57550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Anwesen wurde 2003 in unmittelbarar Nähe zur deutschen Grenze in ruhiger Lage von Villing gebaut und befindet sich ca. 8 km von Saarlouis entfernt
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in ca. 8 km Entfernung.
Die Anbindungen zur Autobahn A620 / A8 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.290 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

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1.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

18 320

4.59

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Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

EG: Diele, Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und offenem Kamin, Terrassenzugang und Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller.

EG: Flur, Wannenbad, sep. WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Parken:: Garage und PKW-Stellplatz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 56,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blandfort Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Handwerker Str. 2, 66740 Saarlouis

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gert Philipp KellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv6g5e

Referenznummer: 6820