Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Badenstedt Hannover 30455

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michel Runge

Michel Runge Immobilien

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass im Jahre 1975 erbaut wurde.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großer Terrasse, eigenem Garten und Garage.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können.
Die Siedlung besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern kleinen Geschäften.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und ist ideal für bis zu zwei Personen.

Die Wohnung

Der Eingangsbereich
Über die Eingangstür gelangt man in den Flur, welcher Zugang zu den beiden Zimmern sowie zu der Küche und dem Badezimmer bietet.
Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet Platz für einen Einbauschrank, eine Garderobe und z.B. einen Schuhschrank.

Die Küche
Die Küche ist zum seitlichen Teil des Gartens und zur Garage gelegen.
Die Küche ist gut geschnitten und bietet neben einer Einbauküche Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer hat einen rechteckigen Schnitt und lässt sich daher hervorragend einrichten. Es ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch oder einen Arbeitsplatz am zweiten Fenster.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront zur Terrasse sowie eines weiteren Fensters besonders hell und freundlich.
Von der Terrasse blickt man in den eigenen großen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Weitere Informationen finden Sie in dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Bitte beachten Sie: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Badenstedt, Hannover (30455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Badenstedt. Badenstedt ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Natur, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs beliebt.

Die Verkehrsanbindung
Badenstedt liegt im Westen von Hannover und ist über das Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der B65 sowie der B6 und damit in alle Richtungen gut angebunden. Mit der Straßenbahn Linie 9, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, erreicht man die Innenstadt von Hannover in 20 Minuten.
Mehrere Buslinien fahren in der unmittelbaren Umgebung.

Die Mikrolage
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes.
Das Wohngebiet ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und jegliche Art von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu finden.

In nächster Nähe zum Haus befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit einer Apotheke, einem Supermarkt und einem Restaurant sowie weiteren kleinen Geschäften. Außerdem gibt es eine Eisdiele, ein Kiosk, eine Sparkasse und vieles Weitere.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung natürlich auch zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.109,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.109,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Michel Runge Immobilien ist Ihr Partner rund um Immobilien.
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Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Motivation zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Strategie für Sie, sodass Sie entspannt Ihr Ziel erreichen.

[URL="https://michel-runge.de"]Website Michel Runge Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michel Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 7, 30974 Wennigsen

Partnerschaft

Herr Michel RungeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5le5b

Referenznummer: 132898483#i3Y7M