Villa zum Kauf

9850000 €9.850.000 €25.651,04 €/m²

Finanzierung ab 40157 €/Monat

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14Zimmer

384 m²Wohnfläche

2.802 m²Grundstück

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Seeshaupt, Seeshaupt (82402)

Eine Liegenschaft, wie sie nur selten käuflich zu erwerben sein wird:
Das geschichtsträchtige Anwesen, welches ca. 1876 für Max von Pettenkofer, dem insbesondere die zentrale Trinkwasserversorgung zu verdanken ist, erbaut wurde, liegt direkt am südlichen Seeufer und bietet beeindruckende Sichtachsen über das Wasser.
Über vier Etagen bietet das einst als Sommerhaus konzipierte Bauwerk, am Hang gelegen, ein umfangreiches Flächenangebot.
Gerade der zum See hin verglaste Erker im weitläufigen Erdgeschoss versprüht eine wunderschön nostalgische Atmosphäre, die den alten Glanz eines großen Hauses entfacht.
Empfangen über ein denkmalgeschütztes Vestibül, ist man bereits beim Betreten hingerissen. Im ebenfalls denkmalgeschützten, holzvertäfelten Saal im Gartengeschoss, kann man die Wände fast von alten Zeiten sprechen hören.
In den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, wartet die Villa darauf, in der ursprünglichen Eleganz zu erstrahlen.

Die Gemeinde Seeshaupt mit ihren historischen Wurzeln aus dem Jahre 740 gehört zu den schönsten Wohngebieten des Starnberger Sees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Sportvereine, Segelclubs - all das ist in Seeshaupt vorhanden.
Der Ort verfügt u.a. über eine große ärztliche Gesamtpraxis, zwei Zahnärzte, zwei Banken, eine Postfiliale, drei Segelclubs und einen stark frequentierten Sportverein mit diversen Fachabteilungen.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (über die Bahnlinie München-Kochel) oder den nahegelegenen Autobahnanschluss lässt sich die Landeshauptstadt München zügig in rund 30 Minuten erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1985, Distanz zum Flughafen: 44.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zum Bus: 2