Einfamilienhaus zum Kauf

466999 €466.999 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1958 €/Monat

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5Zimmer

222,9 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

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Erndtebrück, Erndtebrück (57339)

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Willkommen im Paradies! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus in Erndtebrück, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Grundstück erstreckt sich über 888 m² und bietet Ihnen viel Freiraum für einen wunderschönen Garten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus all Ihre Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Als Energietyp entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnweise ermöglicht. Damit tragen Sie nicht nur zum Schutz der Umwelt bei, sondern sparen auch noch bares Geld bei den Energiekosten.

Bei allkauf haben wir drei Dienstleistungspakete für verschiedene Bedürfnisse: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber alles in die Hände der Profis legen oder selbst aktiv werden möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Zu den Highlights dieses Hauses gehören unter anderem die Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Sie profitieren außerdem von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden, die Ihnen optimalen Schallschutz und eine angenehme Raumtemperatur bieten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erhalten Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Bei allkauf haben wir höchste Qualitätsansprüche. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet. Wir legen großen Wert auf Just-in-Time-Lieferungen, sodass Ihr Hausbau reibungslos abläuft. Außerdem können Sie in unserem eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Hausbau - wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg!

Sonstiges Grundstücksscouts:

Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.

Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.

Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.

Finanzierung:

Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Architekt:

Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Eigenes Bemusterungsungszentrum:

Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.



Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

[URL="http://www.allkauf.de"]Allkauf[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen