Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €1.519 €/m²

Finanzierung ab 1492 €/Monat

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7Zimmer

237 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Ziebigk 90, Dessau-Roßlau (06846)

Das gepflegte Objekt befindet sich in einer der schönsten und bestgelegenen Wohngegenden in Dessau Roßlau. Das Haus wurde ca. 1957 auf einem ca. 763 m² großen Grundstück erbaut und seitdem mehrfach umfassend saniert, sowie modernisiert. Die ca. 237m² Wohnfläche bieten viel Platz und Raum zur Entfaltung. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 1996-2000 neugestaltet. So ist im EG ist eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit der Größe von ca. 107 m², im OG eine 2 Raumwohnung Küche, Bad, Balkon von ca. 85 m² und im DG ebenfalls eine 2 Raumwohnung mit einem Wohnessbereich und offenener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und eine kleine HWR-Nische von ca. 45 m² vorhanden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können auch als Maisonettewohnung genutzt werden. Zum Objekt gehört neben einen kleinen Innenhof mit Garage und zwei Stellplätzen, auch großer ein Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Das Haus kann deshalb sowohl als Kapitalanlage aber auch zum Selbstbezug mit vermieteter Einliegerwohnung im EG genutzt werden. Letzteres ist aus wirtschaftlicher und steuerlicher Sicht auf Dauer zu bevorzugen.

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ziebigk der Stadt Dessau-Roßlau, im Herzen von Sachsen-Anhalt. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich kleinere Dienstleistungsunternehmen, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Busse bringen sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über den Anschluss der Autobahn A9 kommt man zügig nach Berlin oder Leipzig.
Die ärztliche Versorgung ist neben den dezentralen Arztpraxen auch durch das Klinikum Dessau gewährleistet Dessau bietet sehr vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Fußball, Handball Schwimmen, Tanzen usw.
Neben dem Bauhaus Dessau ist ein weiteres bedeutendes Highlight in Dessau der Georgium Park. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ist Kürze zu erreichen.
Das Gartenreich Dessau-Wörlitz ist ein beeindruckendes UNESCO-Welterbe und ein beliebtes Ausflugsziel. Es handelt sich um eine einzigartige Landschaftsgestaltung, die von Fürst Leopold III. Friedrich Franz von Anhalt-Dessau im 18. Jahrhundert geschaffen wurde.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen
selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.
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Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung